Fellbach: Dreifamilienhaus in zentraler Wohnlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt dieses attraktive, einseitig angebaute Dreifamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Fellbach. Das Haus wurde im Jahr ca. 1953/54 in massiver, voll unterkellerter Bauweise erstellt.
Das Objekt wurde laufend unterhalten. So wurden im Jahr 2001 die Fenster in den Wohnungen erneuert sowie der Hauszugang entsprechend modernisiert.
Alle drei Wohnungen verfügen über den selben Grundriss. Eine qualifizierte Wohnflächenberechnung liegt uns leider nicht vor.
Erdgeschoss: Weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres
Drei-Zimmer-Wohnung 67,7 m² zzgl. Balkon (ca. 7m²):
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC.
- Flurbereich mit Garderobe
- Mietvertrag besteht seit. ca. 50 Jahren
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1. Obergeschoss: Grundsaniert vor ca. 8-10 Jahre. (Elektrik, Sanitär, Gas-Etagen-Heizung)
Drei-Zimmer-Wohnung 67,7 m² zzgl. Balkon (ca.7m²)
- Wohn-und Essbereich
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Flurbereich mit Garderobe
- Mietvertrag besteht seit ca. 7 Jahren
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2. Obergeschoss: Grundsaniert vor ca.10-12 Jahre. (Elektrik, Sanitär, Gas-Etagen-Heizung)
Drei-Zimmer-Wohnung 67,7 m² zzgl. Balkon (ca.7m²)
- Wohn- und Essbereich
- Küche (Inklusive Einbauküche)
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie Handtuchheizkörper
- Flurbereich mit Garderobe
- Mietvertrag mit Familienmitglied. (Nach Absprache frei werdend)
Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen erteilen wir auf Anfrage.
Neben den Kellerräumen sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche gibt es im Dachgeschoss einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Im Dachgeschoss gibt es zudem ein Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Zum Haus kann eine Einzelgarage unweit des Hauseingangs optional hinzu erworben werden.
Ausstattung
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Teppich
Fenster:
Kunststoff-ISO-Fenster 2-fach aus 2001
Heizung:
Erdgeschoss: zentraler Gas-Kachel-Ofen, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
1.+ 2. Obergeschoss: Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015 bzw. 2012
alle Räume verfügen über Tageslicht
Balkon
Lage
Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schulgelände der Maickler-Grundschule, der Auberlen-Realschule sowie des Friedrich-Schiller-Gymnasiums.
Öffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahn-Station sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Fellbach sind damit in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Sie liegt umgeben von Neckar und Rems in einer reizvollen Landschaft, für die der rebenbegrenzte Kappelberg, das fruchtbare Schmidener Feld und der Oeffinger Hartwald charakteristisch sind. Mit seinen rund 42.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das "Tor zum Remstal". Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.
Sonstiges
Grundstücksgröße 417 m²
Gemeinschaftlicher Garten
Trockenplatz außen
*Hinweis: Die im Exposé veröffentlichten Bilder stammen aus der Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, haben wir auf Innenbilder des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses verzichtet. Bei Bedarf können die anderen Wohnungen nach Absprache besichtigt werden.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Giuseppe Pellegrino
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 2-012169 - vielen Dank!