Fellbach-Schmiden: Sofort beziehbare Drei-Zimmerwohnung inkl. Garage in bevorzugter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt diese sofort beziehbare Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Fellbach-Schmiden. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten liegt verkehrsberuhigt und stammt im Ursprung aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung selbst befindet sich im Souterrain und wurde laufend unterhalten. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71m² und verteilt sich auf Flur, Bad mit Wanne, Dusche, separates WC, Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem dritten Zimmer/Kinderzimmer und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (diese wurde zu 1/4 einbezogen).
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung. Diese wurde im Jahr 2023 neu eingebaut. Es besteht somit nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz kein Handlungsbedarf.
Dem Sondereigentum nach sind zusätzlich eine Garage sowie ein Kellerraum mit der Wohnung verbunden.
Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Garage
Details:
- Fenster: Holzfenster (Isolierverglast)
- Zentralheizung: Öl-Heizung (2023)
- Sanitär: Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC.
- Großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche
- Ein Kellerraum sowie eine Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Fellbach-Schmiden in bevorzugter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Auch das Schulzentrum von Schmiden liegt in der Nähe.
Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.
Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Mit seinen rund 46.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das "Tor zum Remstal". Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Sonstiges
Hausgeld ab dem 01.01.2024:
- 295 Euro p.m
- davon 47,08 Euro p.m Rücklagenzuführung
- davon 140,08 Euro p.m Heizkosten
Bei einer möglichen Vermietung können von den o.g Kosten, 2229,14 Euro jährlich auf dem Mieter umgelegt werden.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Giuseppe Pellegrino
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 2-014990 - vielen Dank!