Gepflegtes 3-Familienhaus in zentrumsnaher Wohnlage!

365.000,00 € Kauf
10 Zimmer
221 m2
71522 Backnang

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
221 m2
Nutzfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1966
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3675534
Anbieter-ID
KH 328
Stand vom
20.09.2017
Kaufpreis
365.000,00 €
Provision
4,76% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
201 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2018
Ausstelldatum
10.04.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1

Dieses großzügige 3-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz. Raumaufteilung wie folgt: Untergeschoss: großzügige Abstellräume, ein Gewölbekeller, Heizraum.... Erdgeschoss-/ Hochparterre: Großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit ca. 93 qm Wfl. Diese Wohnung ist seit 2012 für monatlich € 500,00 Nettokaltmiete, vermietet. Obergeschoss: großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 qm Wfl. mit großem Westbalkon. Diese Wohnung kann zeitnah bezogen werden! Dachgeschoss: Die 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 35 qm Wfl. und zwei zusätzlichen kleinen Abstellkammern ist in einem sehr stark renovierungsbedürftigen Zustand, wäre aber nach Renovierung sehr gut vermietbar. Mitverkauft ist eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.


Ausstattung

Ausstattung entsprechend dem Baujahr. Gepflegt, aber einfach. Heizung: Heizkessel Fabrikat Viessmann, Bj. 1984, Ölbrenner, Fabrikat Olymp, Bj. 1998


Lage

Das Haus befindet sich in Backnang. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Backnang ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis mit über 36.000 Einwohnern. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Sie fußläufig erreichen. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso das Taus-Gymnasium sowie die Taus-Schule. Die Bushaltstelle ist gleich um die Ecke. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (29 min) - Flughafen/Messe 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg (33 min) - Stuttgart. Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Nellmersbach vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Der Weiterbau der B14 bis Waldrems erfolgt aktuell. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte stimmen Sie diesen mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 07191 / 9078-0 ab. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt KH 328 - vielen Dank!