Gepflegtes 3-Familienreihenmittelhaus in Top-Lage

368.000,00 € Kauf
8 Zimmer
181 m2
71522 Backnang

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
8
Grundstück
388 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3724209
Anbieter-ID
KH 330
Stand vom
22.09.2017
Kaufpreis
368.000,00 €
Provision
4,76% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
133,7 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1984. Der großzügige, gut geschnittene Garten im Süden wird Sie begeistern. Raumaufteilung wie folgt: UG: Großzügige Abstell-/Kellerräume sowie eine Waschküche mit direktem Gartenzugang. EG/Hochparterre: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon mit ca. 67,59 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort frei. Obergeschoss: Ebenfalls gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem, verglastem Südbalkon mit fantastischer Aussicht mit ca. 67,59 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort frei. Dachgeschoss: Pfiffige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und kleiner Kochnische mit ca. 45,48 qm Wohnfläche. Frei. Mitveräußert wird eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs mit elektrischem Torantrieb. Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Hauseingang.


Ausstattung

Entsprechend dem Baujahr, gepflegt aber einfach. Heizungsanlage: Neuer Heizkessel, Fabrikat Viessmann mit neuem Brenner, Bj. 2013, 18 kW Brennleistung. Warmwasseraufbereitung: über Boiler - keine zentrale Warmwasserversorgung. 4x1.000 Liter Chemo-Öltank, Bj. 2007 Fenster: Kunststoffisolierglasfenster, eingebaut 04/1998 Dachflächenfenster: 3 neuere Dachflächenfenster, Fabrikat Roto, Bj. 1999


Lage

Das Haus befindet sich direkt in Backnang in sehr gefragter Wohnlage. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (29 min) - Flughafen/Messe 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg (33 min) - Stuttgart. Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Nellmersbach vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Der Weiterbau der B14 bis Waldrems erfolgt aktuell. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte stimmen Sie diesen mit unserem Büro unter der Telefonnummer 07191 9078 0 ab. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mildenberger
  • Häußermann
    • Ihr Friseur
    • PC Markt
    • M&S Autopflege
    • PicksRaus
  • Potsdamer Ring
  • Gartenstraße
    • Dalacker
  • Städt. Kindertagesstätte Ob der Eke...

Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt KH 330 - vielen Dank!