Gewerbeanwesen mit Lager- und Büroflächen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Angebot besteht aus 2 Gewerbeimmobilien mit dem Baujahr 1999 sowie 2000.
Gebäude 1 besteht aus 2 Werkstattflächen, zugänglich über Sektionaltore und Treppenhaus sowie aus 3 Büroeinheiten.
Gebäude 2 besteht aus einer Werkstattfläche, einer Büroeinheit sowie einer Betriebswohnung.
- ca. 1.865 m² Grundstücksfläche
- 18 Außenstellplätze
- ca. 629 m² Lagerfläche
Gebäude 1, ca. 452 m²
Gebäude 2, ca. 177 m²
- ca. 548 m² Bürofläche
Gebäude 1, ca. 432 m²
Gebäude 2, ca. 116 m²
- ca. 57 m² Wohnfläche
- Mieteinnahmen ab dem 01.01.2024 ca. 87.240 Euro jährlich
- Öl-Zentralheizung, Gas-Zentralheizung, Photovoltaik
Energieausweisdaten:
Gebäude1:
Erdgas, Endenergiebedarf Wärme 116 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 7,3 kWh/(m²a), Ausgestellt am 12.07.2023, Gültig bis 11.07.2033
Gebäude2:
Heizöl, Endenergiebedarf Wärme 174,7 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 22,9 kWh/(m²a), Ausgestellt am 12.07.2023, Gültig bis 11.07.2033
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Winnenden - Hertmannsweiler, direkt an der B14.
Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.
Anfrage senden
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Timo Beutel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 4-014933-1 - vielen Dank!