Leben in der Innenstadt - Ein- bis Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein eingetragenes Kulturdenkmal aus dem Ursprungsbaujahr 1746. Eine umfassende Sanierung fand zwischen den Jahren 2007 und 2009 statt. Der Charme des Hauses wurde durch Restauration und Freilegung des Fachwerks, teilweiser Beibehaltung der Dielenböden und durch das Freilegen der Deckenbalken, beibehalten und wunderschön in Szene gesetzt. Energetisch wurde das Haus mit einer Außendämmung versehen. Die Fachwerkseite wurde mit Calciumsilikat-Platten innen gedämmt und die Fenster wurden nach historischem Vorbild erneuert.
Im Erdgeschoss sind neben der Holztreppe, welche ins 1.Obergeschoss führt, auch die großzügige Garage, die Werkstatt und der Heizraum untergebracht. Das Haus wird mit einer Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2014 beheizt. Der Einbau einer Wasserentkalkungsanlage erfolgte ebenso im Jahr 2014. Ein weiterer Kellerraum sowie ein großer Gewölbekeller befinden sich im Untergeschoss.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 57 m² und bietet ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, welches mit einer großen Dusche, einer Toilette und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die Wohnung im 2. Ober- und 1. Dachgeschoss verteilt sich auf ca. 107 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine große, offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Eine Gästetoilette und ein Arbeitszimmer sind ebenfalls vorhanden.
Das 1. Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die Dachloggia bzw. der Dachgarten und der Luftraum mit Blick in den Essbereich. Das 2. Dachgeschoss mit rund 45 m² Nutzfläche dient aktuell als Abstellfläche.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Jürgen Göhring
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