Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und genehmigtem Ausbaupotential in Toplage von Weinstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit Kleingewerbe sucht den Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Als Kapitalanleger investieren Sie in dieses Haus, erwerben bestehende langjährige Mietverhältnisse und haben die Option, das genehmigte Baugesuch für den Umbau und Ausbau zur Schaffung von zusätzlichen Wohnungen zu nutzen.
In der dazugehörenden Scheune sind ebenfalls Nutzflächen und zwei Loftwohnungen geplant.
Der Eigentümer hat das bestehende Haus bereits teilweise modernisiert.
Unter anderem wurden 2018 das Dach und die Fenster im Wohnhaus erneuert.
Die Verkäufer sind gerne bereit ein Angebot entgegenzunehmen, das dem Wert dieser Immobilie mit allen Herausforderungen und Möglichkeiten entspricht!
Durch die bestehenden Mieteinahmen haben Sie die Grundlage für dieses Invest und mit den zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten des gesamten Areals bauen Sie eine solide Sachwertanlage in zentraler Lage auf.
Schauen Sie - planen Sie - rechnen Sie.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und die Termine vor Ort.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus zur Zeit:
2 Gewerbeeinheiten vermietet und
2 vermietete Wohnungen
geplante Erweiterung auf 6 WE
neue mögliche Gesamtwohnfläche ca. 400 m²
durch Umbau OG und DG mit vier Wohnungen
und Umbau Scheune mit zwei Loftwohnungen
genehmigtes Baugesuch ( muss verlängert werden ) vorhanden
3 Stellplätze
Lage
Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.
Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in
Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.
Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.
Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der
S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.
Sonstiges
Baugesuch / Umbaupläne vorhanden
Grundstück ca. 540m²
Gewölbekeller in der Scheune
Umbau / Renovierungen z.B: Dach 2018
3 Stellplätze
S- Bahn-Anschluss Beutelsbach
Ortskern Beutelsbach
Anfrage senden
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Kurt Hinderer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 2-014777 - vielen Dank!