RE/MAX - Rarität in Best-Lage von Korb

979.900,00 € Kauf
8 Zimmer
240 m2
71404 Korb

Objektdaten

Adresse
71404 Korb
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.776 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1972
Online-ID
3662342
Anbieter-ID
351291002-114
Stand vom
19.08.2017
Kaufpreis
979.900,00 €
Provision
4.76% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Separates WC
3
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
260.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
30.05.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H

Dieses Zweifamilienhaus liegt diskret zurückgesetzt in der 2. Reihe in einer ruhigen Wohnstraße. In unmittelbarer Nähe beginnen die Weinberge von Korb. Lange Spazierwanderwege laden zum Wandern oder Ausruhen ein. Zum Haus gehört ein nach Süden ausgerichteter Garten und der Blick reicht bis ins naheliegende Remstal. Aus der Küche und dem Esszimmer, besticht die unverbaubare Sicht auf die Weinberge. Bitte schauen sich das Haus im Youtube an, kopieren Sie dazu den unten bezeichneten Link. Das Video finden Sie auch auf unserer Webseite. www.mergenthaler-online.de https://youtu.be/FIkQEqcCgZM Zum Haus gehören eine Solarthermie-Anlage, ein Wintergarten, eine große Doppelgarage mit Platz bis zu 3 Fahrzeugen, eine Wasserzisterne (30.000l) mit Anschluss an die Toilettenanlage, sowie die Gartenbewässerung. In der Hauptwohnung ist der Boden mit Parkett ausgelegt, außer in Küche, Flur, sowie in den Bädern. Ein Kachelofen im Wohnzimmer gibt behagliche Wärme. Die Hauptwohnung ist sofort frei. Im 1. OG befindet sich eine helle 4 - Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Untergeschoß befinden sich großzügige Nebenräume, eine Waschküche, ein Treppenaufgang zum Garten, sowie ein Bad mit Sauna-Anschluss. Auch der Zugang zur Garage ist von dort aus möglich. Auf dem Gartengrundstück stehen zwei kleine Holzschuppen, sowie ein kleiner Teich. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet und von einer Solarthermie-Anlage unterstützt. Energiewert 234 kwh/(m²*a) (Bedarfsausweis) Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die vereinbarte Käuferprovision fällig. Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig. https://www.youtube.com/watch?v=FIkQEqcCgZM


Lage

Die schöne Ortschaft Korb hat einen wunderschönem Ortskern mit "intakter Infrastruktur". Korb liegt angrenzend nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals. Die Umgebung des Ortes wird durch die Landwirtschaft geprägt. Neben Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht der Weinbau die Landschaft, der in den Lagen Sommerhalde, Korber Kopf, Berg, Hörnle und Steingrüble angebaut wird. Zur B14 sind es ca. 2 km, Busse fahren regelmäßig zum Bahnhof nach Waiblingen, Weinstadt und nach Winnenden Die Stadt Korb ist im Großraum Stuttgart sehr begehrt, da es über sämtliche Einrichtung des öffentlichen Lebens verfügt.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291002-114 - vielen Dank!