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1/16
998.500,00 €
15 Zi.
534
m2
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit Kleingewerbe sucht den Kapitalanleger oder Eigennutzer.Als Kapitalanleger investieren Sie in dieses Haus, erwerben bestehende langjährige Mietverhältnisse und haben die Option, das genehmigte Baugesuch für den
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Umbau und Ausbau zur Schaffung von zusätzlichen Wohnungen zu nutzen.In der dazugehörenden Scheune sind ebenfalls Nutzflächen und zwei Loftwohnungen geplant. Der Eigentümer hat das bestehende Haus bereits teilweise modernisiert.Unter anderem wurden 2018 das Dach und die Fenster im Wohnhaus erneuert.Die Verkäufer sind gerne bereit ein Angebot entgegenzunehmen, das dem Wert dieser Immobilie mit allen Herausforderungen und Möglichkeiten entspricht!Durch die bestehenden Mieteinahmen haben Sie die Grundlage für dieses Invest und mit den zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten des gesamten Areals bauen Sie eine solide Sachwertanlage in zentraler Lage auf.Schauen Sie - planen Sie - rechnen Sie.Ich freue mich auf Ihre Anfragen und die
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1/28
485.000,00 €
8 Zi.
347
m2
71579 Spiegelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Garten
Im idyllisch gelegenen Großhöchberg können wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie zum Kauf anbieten. Das Baujahr konnte nicht zweifelsfrei ermittelt werden. Die Immobilie ist zweigeteilt und bestand aus einem Wohnhaus und einer Scheune.Viel
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wichtiger ist jedoch, die Scheune wurde ca. 1992 umfassend umgebaut und renoviert. Dabei handelt es sich um den linken Gebäudeteil. Hier finden Sie die Gewerbeeinheit und im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss die Maisonette-Wohnung. Der rechte Gebäudeteil und somit das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1997 umfassend renoviert. Hier befindet sich der große Gewölbekeller. Im Erdgeschoss zwei Garagen, der Heizraum und der Keller. Im 1. Obergeschoss die vermietete Wohnung und im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss eine weitere Maissonette-Wohnung. Durchaus interessant finden wir, dass die oberen zwei Wohnungen (linker und rechter Gebäudeteil) auch zu einer großen Wohnung zusammengeführt werden könnten. Ganz grundsätzlich sind wir der Meinung,
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1/25
545.000,00 €
10 Zi.
752
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie suchen ein großzügiges, freistehendes Haus mit vielen Möglichkeiten? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!Das Haus befindet sich in einer tollen und ruhigen Lage direkt in Backnang. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine
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historische Altstadt und eine vielfältige Kulturszene.Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und verfügt über ein großes Grundstück von ca. 752 m² mit einem herrlichen Garten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m², die sich auf drei Etagen verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Gewerbeeinheit, die früher vermietet war. Sie können diese ganz nach Ihren Wünschen nutzen oder vermieten. Die Praxis hat einen separaten Eingang, einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, eine Küche, Büro und ein Bad. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohnbereiche. Diese haben einen eigenen Eingang. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus zu schaffen, indem Sie die Praxis in eine weitere Wohnung
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1/14
399.000,00 €
700
m2
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
In gesuchter, naturnaher Ortsrandlage werden hier handwerklich Begabte Enthusiasten mit Ideen gesucht.
Auf einem Grundstück von ca. 1581 qm wurde das zweistöckige Haupthaus 1930 errichtet. Im Jahre 1952 wurde der Kurhausanbau errichtet und dann
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1974 aufgestockt.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Gastwirtschaft mit Gasträumen und großer Küche, die dann 1986 durch einen weiteren Anbau noch vergrößert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Gästezimmer, z.T. mit Dusche und WC und im Dachgeschoss befindet sich eine 1999 genehmigte und teilausgebaute 2 Zimmer-Wohnung.
Im Erdgeschoss des Kurhausanbaus sind weitere Gäste-Einzel- und Doppelzimmer, jeweils mit Dusche und WC, wie auch im 1974 aufgestockten Obergeschoss, welches dann 2007 ein Walmdach aufgesetzt bekommen hat.
1998 wurde die Überdachung den Gartenbereiches genehmigt und somit entstand im hinteren Bereich ein gemütlicher Biergarten.
Außerdem gehört eine ca. 1016 qm große
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1/10
260.000,00 €
89
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses geräumig Büro aus dem Jahr 1983 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es verfügt über 5 Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, einen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Alle Räume sind leer und können nach den Wünschen des
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Käufers eingerichtet werden. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerung und Archivierung. Es ist ein idealer Ort für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel suchen.
Die Umnutzung in eine Wohnung ist ebenfalls möglich.
Energieausweis in Erstellung.
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1/10
130.000,00 €
42
m2
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Parkmöglichkeit
Verkauft wird eine reine Verkaufsfläche mit Kühlraum (ehemalige Metzgerei Verkaufsfiliale).- ca. 42m² Verkaufsfläche mit Kühlraum- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden- Baujahr 1991
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1/6
1.650.000,00 €
1.177
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Angebot besteht aus 2 Gewerbeimmobilien mit dem Baujahr 1999 sowie 2000. Gebäude 1 besteht aus 2 Werkstattflächen, zugänglich über Sektionaltore und Treppenhaus sowie aus 3 Büroeinheiten. Gebäude 2 besteht aus einer Werkstattfläche, einer
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Büroeinheit sowie einer Betriebswohnung. - ca. 1.865 m² Grundstücksfläche- 18 Außenstellplätze- ca. 629 m² Lagerfläche Gebäude 1, ca. 452 m² Gebäude 2, ca. 177 m²- ca. 548 m² Bürofläche Gebäude 1, ca. 432 m² Gebäude 2, ca. 116 m²- ca. 57 m² Wohnfläche- Mieteinnahmen ab dem 01.01.2024 ca. 87.240 Euro jährlich - Öl-Zentralheizung, Gas-Zentralheizung, Photovoltaik Energieausweisdaten:Gebäude1: Erdgas, Endenergiebedarf Wärme 116 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 7,3 kWh/(m²a), Ausgestellt am 12.07.2023, Gültig bis 11.07.2033Gebäude2: Heizöl, Endenergiebedarf Wärme 174,7 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 22,9 kWh/(m²a), Ausgestellt am 12.07.2023, Gültig bis 11.07.2033
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1/6
1.650.000,00 €
1.177
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Angebot besteht aus 2 Gewerbeimmobilien mit dem Baujahr 1999 sowie 2000. Gebäude 1 besteht aus 2 Werkstattflächen, zugänglich über Sektionaltore und Treppenhaus sowie aus 3 Büroeinheiten. Gebäude 2 besteht aus einer Werkstattfläche, einer
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Büroeinheit sowie einer Betriebswohnung. - ca. 1.865 m² Grundstücksfläche- 18 Außenstellplätze- ca. 629 m² Lagerfläche Gebäude 1, ca. 452 m² Gebäude 2, ca. 177 m²- ca. 548 m² Bürofläche Gebäude 1, ca. 432 m² Gebäude 2, ca. 116 m²- ca. 57 m² Wohnfläche- Mieteinnahmen ab dem 01.01.2024 ca. 87.240 Euro jährlich - Öl-Zentralheizung, Gas-Zentralheizung, Photovoltaik Energieausweisdaten:Gebäude1: Erdgas, Endenergiebedarf Wärme 116 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 7,3 kWh/(m²a), Ausgestellt am 12.07.2023, Gültig bis 11.07.2033Gebäude2: Heizöl, Endenergiebedarf Wärme 174,7 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 22,9 kWh/(m²a), Ausgestellt am 12.07.2023, Gültig bis 11.07.2033
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1/2
145.000,00 €
76
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum. - ca. 76 m² Gesamtgewerbefläche, frei werdend- 1
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Tiefgaragenstellplatz, 2 Außenstellplätze- 1 Kellerraum/Archivfläche- Baujahr 1978, Öl-Zentralheizung- Miteigentumsanteil Gewerbe 42/1.000stel- Miteigentumsanteil Tiefgarage 8/1.000stel
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1/3
245.000,00 €
70
m2
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
provisionsfrei
Im Herzen von Weinstadt-Beutelsbach errichtet die PHOENIX Living GmbH 29 Wohneinheiten, eine Stadtbücherei und drei weitere Gewerbeeinheiten. Hier entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, in wettbewerbsprämierter Architektur in einem
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zukunftsweisenden Kultur- und Wohn-Ensemble unter der Bezeichnung K:libri.
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1/3
334.530,00 €
95
m2
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
provisionsfrei
Im Herzen von Weinstadt-Beutelsbach errichtet die PHOENIX Living GmbH 29 Wohneinheiten, eine Stadtbücherei und drei weitere Gewerbeeinheiten. Hier entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, in wettbewerbsprämierter Architektur in einem
...
zukunftsweisenden Kultur- und Wohn-Ensemble unter der Bezeichnung K:libri.
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1/2
770.000,00 €
698
m2
71404 Korb
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
- Erdgeschoss: ca. 503 m² Verkaufsfläche, ca. 195 m² Nebenfläche, vermietet seit 2006, Mietvertrag fest bis 31.05.2027- Untergeschoss: ca. 18 m² Lagerfläche, vermietet - 4 Außenstellplätze, derzeit vermietet- die Mieteinnahmen betragen
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derzeit ca. 54.180 Euro jährlich- umfassende Sanierung der Einheit in 2015- zusätzlich stehen 21 Kundenparkplätze in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung- Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung- der Miteigentumsanteil beträgt 2.731/10.000stel
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427.000,00 €
122
m2
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
provisionsfrei
Im Herzen von Weinstadt-Beutelsbach errichtet die PHOENIX Living GmbH 29 Wohneinheiten, eine Stadtbücherei und drei weitere Gewerbeeinheiten. Hier entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, in wettbewerbsprämierter Architektur in einem
...
zukunftsweisenden Kultur- und Wohn-Ensemble unter der Bezeichnung K:libri.
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1/19
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
184.000,00 €
199
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem gut etablierten Lokal, das sich auf einem Pachtgelände von rund 20.000 m² befindet. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass es Teil eines Pachtgeländes mit drei Angelseen (Wasserfläche rd. 12.000 m²)
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ist.
Das Lokal wurde im Jahr 2010 neu erbaut. Es wurde permanent auf einen hohen Instandhaltungs- und Modernisierungsgrad geachtet, daher befindet sich die Immobilie in einem Top-Zustand.
Das Gebäude erfüllt die geltenden Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Diese Seen bieten nicht nur eine wunderschöne Kulisse, sondern auch eine zusätzliche Attraktion für Ihre Gäste.
Für die Angelseen sind Angelkarten zu erwerben.
Die Auflagen der Fischereibehörde sind zu beachten.
Der Verpächter bietet Ihnen einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren an, der zudem eine Verlängerungsoption beinhaltet. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, langfristig von diesem Standort zu profitieren und Ihr Geschäft aufzubauen.
Bitte
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Neu
1/25
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
899.000,00 €
6,5 Zi.
147,03
m2
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Industrie
Die 1982 erbaute Halle mit Büro und weiteren Nebenräumen im Gewerbegebiet von Oppenweiler bietet Lager- oder Produktionsflächen zur freien Einteilung, und in der Wohnung darüber großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In der Wohnung
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befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche und eine grandiose Sonnen-Terrasse auf dem Hallendach sowie weitere 3 Schlafräume ein Gäste-WC und ein Bad.
Über eine Holztreppe gelangt man in das später ausgebaute 2.DG mit drei weiteren Räumen.
Hinter der Halle gibt es noch einen durch hohe Bepflanzung uneinsehbaren Garten.
Die aktuellen 566 m² Nutzfläche sind eher im unteren Bereich der möglichen Nutzbarkeit einzuordnen.
Bau.-u.Plan-Technisch sind hier bis zu 2.289 m² Nutzfläche realisierbar.
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1/23
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
650.000,00 €
159,86
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Herzen von Winnenden befindet sich dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde 1930 erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist ca. 100 m2 groß und erzielt monatlich 2.500 €
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Mieteinnahmen (vermietet seit 2011). Die Wohnung im 1. OG ist ca. 93m2 groß und steht derzeit leer. Die ca. 66 m2 große Dachgeschosswohnung erbringt monatliche Mieteinnahmen von 516 € (vermietet seit 1995). Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der angrenzenden Garage oder anmietbar in einer Tiefgarage in fußläufiger Nähe.
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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
995.000,00 €
438
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
In 1995 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage,
Nähe Bahnhof.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Angeboten werden Büro-/Gewerbeflächen in EG & OG.
EG: 284/1.000el MEA, Nutzfläche 241 m2
OG:
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237/1.000el MEA Nutzfläche 201 m2,
sowie 4 Stellplätze in der unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage.
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
399.000,00 €
700
m2
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
In gesuchter, naturnaher Ortsrandlage werden hier handwerklich Begabte Enthusiasten mit Ideen gesucht.
Auf einem Grundstück von ca. 1581 qm wurde das zweistöckige Haupthaus 1930 errichtet. Im Jahre 1952 wurde der Kurhausanbau errichtet und dann
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1974 aufgestockt.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Gastwirtschaft mit Gasträumen und großer Küche, die dann 1986 durch einen weiteren Anbau noch vergrößert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Gästezimmer, z.T. mit Dusche und WC und im Dachgeschoss befindet sich eine 1999 genehmigte und teilausgebaute 2 Zimmer-Wohnung.
Im Erdgeschoss des Kurhausanbaus sind weitere Gäste-Einzel- und Doppelzimmer, jeweils mit Dusche und WC, wie auch im 1974 aufgestockten Obergeschoss, welches dann 2007 ein Walmdach aufgesetzt bekommen hat.
1998 wurde die Überdachung den Gartenbereiches genehmigt und somit entstand im hinteren Bereich ein gemütlicher Biergarten.
Außerdem gehört eine ca. 1016 qm große
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1/12
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.650.000,00 €
401,42
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Wüst-Areal bietet exklusive Wohn- und Geschäftsräume in der Fellbacher City. Das Erdgeschoss mit seinen Schaufensterflächen lädt zum bequemen Einkaufen ein.
Den Betrieb haben bereits EDEKA mit dem zentralen Lebensmittel Versorgermarkt für
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den südlichen Teil Fellbachs und das Reformhaus Escher aufgenommen.
Individuelle Ausbauwünsche sind möglich, sprechen Sie uns darauf an.
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1/10
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
260.000,00 €
89
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses geräumig Büro aus dem Jahr 1983 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es verfügt über 5 Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, einen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Alle Räume sind leer und können nach den Wünschen des
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Käufers eingerichtet werden. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerung und Archivierung. Es ist ein idealer Ort für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel suchen.
Die Umnutzung in eine Wohnung ist ebenfalls möglich.
Energieausweis in Erstellung.