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Willkommen über den Dächern von Waiblingen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

345.000,00 € Kauf
3 Zimmer
82 m2

Online-ID: 9885429 https://zvw-immo.de/immobilien/FZN2NL

Adresse

71334 Waiblingen

Anbieter

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr
Zentrale: 07151/36 90 50

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Notartermin
Online-ID
9885429
Anbieter-ID
120.016
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
2,99 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,99 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf ca. 82 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein einzigartiges "Wohngefühl" in luftiger Höhe. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 qm große Dachterrasse, ein idealer Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und sorgen für ein großzügiges Ambiente, ganz ohne Einschränkungen durch Dachschrägen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche erleichtert den Umzug erheblich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet eine ruhige, gepflegte Umgebung - ideal für alle, die einen Rückzugsort mit Weitblick suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Dachterrasse - TG-Stellplatz - Fernwärmeheizung - Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche

Lage

Wohnen auf der Korber Höhe Die Korber Höhe in Waiblingen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind schnell erreichbar, während die Waiblinger Innenstadt und Stuttgart durch die gute Verkehrsanbindung problemlos zugänglich sind. Die Nähe zu Weinbergen, Feldern und dem Remstal-Radweg macht die Gegend perfekt für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig sorgt die gepflegte Nachbarschaft für eine hohe Lebensqualität. Diese attraktive Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Paare und Pendler.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 52,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2005Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses.

Galerie