Reserviert* Zweifamilienhaus mit zwei Grundstücken *
Online-ID: 9963381 https://zvw-immo.de/immobilien/G3NFMD
Adresse
71577 GroßerlachAnbieter
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Herr Mario MarcucciZentrale: +49 7181 964350
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
- - Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) - - Anbau (1992) - - zwei große Grundstücke mit insgesamt 3151qm (Grundstück A: 595qm erschlossenes Baugrundstück, Grundstück B: 2556qm landwirtschaftliche Fläche) - - Erdgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 103,27 qm - - Dachgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 101,35 qm Wohnfläche - - 3 Tageslichtbäder (Badewanne,Dusche,WC und Waschbecken) - - Gäste Wc - - 2 Einbauküchen - - PVC/Holz-ISO Fenster Doppelt verglast - - Dach isoliert - - große Terrasse - - großer Balkon - - großer Garten zur individuellen Gestaltung - - Pool - - 2 Teiche - - verschiedene Obstbäume - - voll unterkellert - - Doppel Garage und zwei Stellplätze davor letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind : 1992: teilweise - - Fenster - - Dach inkl. Wärmedämmung - - Wasser und Stromleitungen 2010: - - Pellet Öfen 2012: teilweise - - Badezimmer - - Bodenbeläge
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Großerlach-Schönbronn. Das Objekt wurde 1967 erbaut und verfügt derzeit über ca. 204,62 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 separate Wohnungen verteilen. Im Jahre 1992 wurde ein Anbau vorgenommen und das Dachgeschoss ausgebaut. Vom Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet das geräumige und gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche. Alle Schlafräume bieten Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Die gefliesten Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, Dusche, und einem Waschbecken ausgestattet. Da das Objekt voll unterkellert ist hat es genügend Stauraum zu den 3 Kellerräumen gibt es ein Badezimmer, eine Werkstatt und die Doppelgarage. Dank des separaten Eingangs könnte man hier auch eine weitere Wohnung ausbauen. Das große Grundstücke ist in zwei Flurstücken aufgestellt. Grundstück A: 595qm erschlossenes Baugrundstück Grundstück B: 2556qm landwirtschaftliche Fläche. Dieses ist mit vielen verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und zwei Teichen ausgestattet. Da sind viele individuelle Wünsche realisierbar. Das Objekt ist nicht nur für große Familien, sondern auch bestens als Selbstversorger oder für Kapitalanleger geeignet. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bzw. das Potenzial der Immobilie erläutern. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
- Ortsrandlage