1-2 Fam.-Haus mit Gewerbe auf 1.142m²

71336 Waiblingen

890.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
1.142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
1.142 m2
Wohnfläche
254 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5006373
Anbieter-ID
7986
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
07.07.2017
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

------------- In sehr ruhiger Lage direkt am Ortsrand. Sehr vielseitig nutzbares Wohn-/Geschäftshaus mit bis zu ca. 254m² Wohnfläche. Plus ca. 73m² Nutzflächen (überlange Garage/Lager, Waschküche, Keller und Heizraum). Freistehende übergroße Doppelgarage und Hoffläche mit Platz für ca. 7 PKWs davor. Nahezu uneinsehbarer Gartenbereich mit überdachtem Freisitz, Gewächshaus und Kinderspielhaus. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt. Eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung geht nicht - eine gewerbliche Nutzung ist vorgeschrieben! ------------- Erdgeschoss mit ca. 105m² Wohnfläche - 50m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Garten. - Offener Kamin im Wohnbereich und offener Kamin auf der Terrasse. - Küche mit Zugang zum Nord-Balkon. - Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. - Badezimmer mit Wanne und Dusche. - Separates WC. - Eingangsbereich mit Flur und Garderobe. ------------- Dachgeschoss mit ca. 71m² Wohnfläche - 20m² großer Wohnbereich/Schlafzimmer. - 2 Schlafzimmer mit 13m² und ca. 16,5m². - Zugang zur Süd-Dachterrasse mit 8m². - Küche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet. - Separates WC. - Eingangsbereich mit Flur und Garderobe. ------------- Untergeschoss mit ca. 78m², plus ca. 73m² Nutzflächen . Das UG ist derzeit gewerblich genutzt. Ca. 73m² Nutzflächen (überlange Garage/Lager, Waschküche, Keller und Heizraum). ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 142,6 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1979 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: E

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hofladen Gnamm
    749 m
  • Blumen Mergenthaler
    1,12 km
    • Maier
      1,14 km
  • DV-Roth Computerschulungen
    1,13 km
  • Kindergarten Mühlweingärten
    1,65 km
    • Burgschule
      2,56 km
  • Bittenfelder Straße
    878 m
  • Rienzhofer Mühle
    962 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhart Licker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 7986 - vielen Dank!