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1 Fam.-Haus mit ELW auf 1300m² in Randlage

71364 Winnenden

1.199.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
253
m2

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
1.320 m2
Wohnfläche
253 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4579766
Anbieter-ID
8147
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
1.199.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
5
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
07.12.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

------------- 1 Fam.-Haus mit Einliegerwohnung, übergroße Doppelgarage, direkt am Ortsrand auf 1.300m² Riesengrund. ------------- Das sehr geräumige Haus hat 224m² Wohnfläche, Plus ca. 100m² große Riesenterrasse nach Süden und ca. 30m² große Terrasse nach Osten. Insgesamt einen umbauten Rauminhalt von 1.295m³. Das gepflegte Haus hat eine neuwertige Ölzentralheizung und Solarthermie. Die Aufteilung ist überwiegend sehr offen gestaltet. Alle Wohnräume haben Zugang auf die Balkone oder Terrassen. Der übergroße Doppelgaragenanbau mit Durchfahrt in den Garten und großer Hoffläche, bietet viel Platz für den Fuhrpark. Das Anwesen ist perfekt eingepasst in das leicht nach Süden abfallende Randgrundstück mit anschließendem Naturschutzgebiet. Der Außenbereich ist sehr pflegeleicht gestaltetet, mit Terrassen, Freisitz und Steingarten. Das fast uneinsehbare Grundstück ist insbesondere für den Naturliebhaber geeignet. ------------- Erdgeschoss mit ca. 110m²: - Großer 57m² Wohnbereich und Essbereich mit Zugänge zur nach Süden ausgerichteten 31m² großen Terrasse, mit vor Wind und Wetter schützender Pergola. - Treppenabgang zur 100m² Riesenterrasse und Gartenanlage. - Der zentral gelegene Kachelofen wirkt wie ein Grundofen. - Einbauküche und Hauswirtschaftsraum. - Eingansbereich, Garderobe und WC. - Über die breite Treppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss. ------------- Dachgeschoss mit ca. 75m²: - 3 geräumige Schlafzimmer mit überhohen Decken und Zugänge zu den 2 Balkonen. - Badezimmer mit Eckbadewanne, übergroßer Dusche und Zugang zum Balkon. - Separates WC. - Im Flurbereich und Schlafzimmer gibt es Aufgänge auf die Bühne und weitere Stauräume. ------------- Untergeschoss und Einliegerwohnung: - Über halben Treppenabgang gelangt man auf die ca. 30m² große Ost-Terrasse und Garten. - Zugang zur 39m² großen Einliegerwohnung mit Küchenanschlüsse, Badezimmer mit Dusche und WC, separater Eingangsbereich sowie Zugang zur 100m² Riesenterrasse und Garten. - Waschküche, Abstellräume, Heizraum, Vorratsraum und Weinkeller. ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 112,4 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1986 (gemäß Energieausweis): - Energieeffizienzklasse: D -------------

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhart Licker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 8147 - vielen Dank!