1 Fam.-Haus mit großem Garten in ruhiger Lage

71364 Winnenden

599.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5010237
Anbieter-ID
8680
Stand vom
25.02.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

------------- Das Haus wurde im Jahre 2005 mit KfW saniert. Ölzentralheizung, Solarthermie und wassergeführter Heizkamin. Fenster, Türen, Fassadendämmung und Dachdämmung. Das Haus ist im Grundbuch in 2 Wohnungen aufgeteilt. ------------- Sehr ruhig direkt am Ortsrand gelegen. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet - anschließend nur noch Obstbaumwiesen und der nahe gelegene Wald. ------------- Erdgeschoss mit ca. 78m² Wohnfläche: - 30m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und Abgang zur riesigen Terrasse und Garten. - Wassergeführter Heizkamin mit Rückführung in den Solarwarmwasserbehälter. - Küche mit Speisekammer. - Das 15m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (erweiterbar zum Wohnzimmer). - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. - Eingangsbereich und Flur. - Hauseingangsbereich und Treppenhaus. Dachgeschoss mit ca. 51m² Wohnfläche: - 2 Große Schlafzimmer mit jeweils 14,25m². - 1 kleineres Schlafzimmer mit 8,3m². - Badezimmer mit übergroßer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. - Eingangsbereich und Flur. Untergeschoss mit ca. 42m² Wohn-/Nutzfläche: - Großes Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse und Garten. - Zimmer 2 bzw. Waschküche. Zimmer 3. - Zimmer 1, 2 und 3 können geöffnet/miteinander verbunden werden. - Heizraum, Tankraum und Kellerraum. - Flur mit Ausgang zum Garten und Gartenhaus. ------------- Die Garage mit Montagegrube (teilunterkellert) und Hoffläche davor. Große Hoffläche vor dem Haus mit Platz für weitere 2-3 PKWs. ------------- - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 108,35 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl Holz - Baujahr 1968 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: D -------------

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