1-Familienhaus und Werkhalle mit Wohn-/Büroetage

73635 Rudersberg

688.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
1.400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73635 Rudersberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
12
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
427 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2006
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4869574
Anbieter-ID
7743-1
Stand vom
01.08.2019
Kauf­preis
688.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
4
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
60.89 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.2006
Baujahr
2006
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Bj. 2006 – 1 Fam.-Wohnhaus und KFZ-Werkhalle, 3,5 Zi.-Wohnung und Büros im OG, auf großem 1.400m² Grundstück. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110m², plus Hobbyraum und große Terrassenflächen, sowie ein umbauten Raum von 643m³. Die KFZ-Werkhalle hat im EG ca. 166m², und im OG ca. 151m², sowie einen umbauten Raum von 1.616m³. Im Obergeschoß ist eine ca. 87m² große 3,5 Zi.-Wohnung mit Südbalkon geplant, der verbleibende Rest von ca. 64m² sollte gewerblich genutzt werden. Das Gesamte Anwesen ist überwiegend gewerblich zu nutzen! Neu Internet mit Glasfaseranschluss. Erdgas in der Straße. ------------ Modernes Wohnhaus mit Carport: Überhohe Decken im EG und DG bis 2,60 Meter Fußbodenheizung im DG, EG und UG und Heizkamin im Wohnbereich Erdgeschoss: - Großer 40m² Wohn-/Essbereich mit Zugänge zur Terrasse und Garten - Küche - Bad mit Dusche und WC - Eingangsbereich, Diele und Treppenhaus - Carport sowie Stellplätze davor ------------- Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Großes Tageslichtbad mit Eckwhirlpool, WC und Doppelwaschbecken - Auszieleiter auf die Bühne mit Abstellflächen ------------- Untergeschoss: - Großer 28m² Hobbyraum - Waschküche/Abstellraum - Technikraum - Vorraum Das Inventar kann nach Absprache und Verhandlungspreis auch übernommen werden. ------------- KFZ-Werkhalle mit Wohn-/Büroetage: Die Nutzfläche im EG beträgt 166m², mit bis zu 4,35 hoher Decke Die Wohn-/Nutzfläche im DG beträgt 151m², mit bis zu 3,25 hoher Decke ------------- Erdgeschoss: - 136m² Werkstattflächen mit 3 Hallentore - Büro, WC und Lagerflächen - Riesige gepflasterte Hoffläche mit Stellplätze Das Inventar wie 3 Hebebühnen, Maschinen, Werkzeuge, Schränke und Möbel usw., können nach Absprache und Verhandlungspreis auch übernommen werden. ------------- Obergeschoss: - Separater Zugang - Das OG befindet sich im noch nicht ausgebauten Rohbauzustand - Die Zwischenwände sind überwiegend nichttragend und somit sehr flexibel in der Aufteilung möglich - Südbalkon ------------- Wohnhaus: - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 60,89 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Erdgas/Strom/Holz - Baujahr 2006 (gemäß Energieausweis) -------------

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhart Licker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 7743-1 - vielen Dank!