2 Fam.-Haus mit Laden, Werkstatt, Garage und Carport

70736 Fellbach

799.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
259 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5095637
Anbieter-ID
8502
Stand vom
05.03.2020
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.03.2017
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

------------- Das Wohn- und Geschäftshaus ist zum Wohnen, sowie zum Arbeiten sehr vielseitig nutzbar. In zentraler und verkehrsgünstiger Lage, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof. Das gepflegte Gebäude wurde 1960 aufgebaut und angebaut, in den letzten 10-30 Jahren umgebaut und saniert, sowie bis heute laufen instand gehalten. Voll funktionsfähige ältere Ölzentralheizung mit neuerem Brenner. Erdgas liegt schon im Haus. ------------- Aufteilung EG: Laden/Büro mit ca. 25m². EG und OG: 3 Zi.-Maisonette Wohnung mit ca. 102m². 2. OG und DG: 2,5 Zi.-Maisonette mit ca. 91m². Separates unterkellertes Werkstattgebäude ca. 48m², Innenhof ca. 44m². Garage und Hofflächen. ------------- Erdgeschoss: - Laden/Büro. - Essbereich mit Ausgang zum Innenhof. - Einbauküche mit Sitzplatz und Hauswirtschaftsraum. - Garderobe mit Zugang zum WC und Treppenhaus. - Separater Treppenaufgang ins OG. ------------- Obergeschoss: - Wohnbereich. - Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz, Gäste-WC und ins Treppenhaus. ------------- 2. Obergeschoss: - Wohn-/Essbereich. - Einbauküche mit Sitzplatz und Hauswirtschaftsraum. - Badezimmer mit Wanne und Dusche. Separates WC. - Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins DG. ------------- Dachgeschoss: - Schlafbereich mit Ankleide und separates Badezimmer. ------------- Untergeschoss: - Gewölbekeller, Waschküche und Heizung, Abstellräume, sowie der 15m² große Öltankraum, der bei Umstellung auf Gas, zu einem Hobbyraum umgenutzt werden kann. ------------- - Über den verglasten und überdachten ca. 44m² großen Innenhof, gelangt man in die Werkstatt mit ca. 48m². - Angebaute Garage und teilweise überdachte Hoffläche. ------------- - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 152,1 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1913 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: E

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhart Licker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 8502 - vielen Dank!