2 Fam.-Villa in Aussichtslage auf 28 Ar

71737 Kirchberg an der Murr

1.950.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
316 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71737 Kirchberg an der Murr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
2.786 m2
Wohnfläche
316 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4970478
Anbieter-ID
8540
Stand vom
19.09.2019
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Gartennutzung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2029
Aus­stell­datum
12.03.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

------------- Uneinsehbar in wunderschöner Aussichtslage über dem Murrtal. Wie ein Märchen aus 1001 Nacht erstrahlt diese einzigartige Luxusvilla mit ca. 316m² Wohnfläche. 2 Pavillons, Terrassen und Freisitze. Riesiges sonniges unverbaubares Süd-West Hanggrundstück mit 2.786m². Einzelgarage sowie 2-3 Stellplätze. Das ursprünglich in den 50er Jahren erstellte viel kleinere Gebäude, wurde 1989 erweitert, umgebaut und bis heute laufend gepflegt. Maßgefertigt auf höchstem handwerklichen Qualitätsniveau. Hochwertigste Materialien wie Marmor und Granit, Flächengestaltung mit Schlagmetallen mit Gold- und Bronzierungen sowie Dekor und Glattputze. Mit der S-Bahn S4/S3 in 9 Minuten nach Backnang, 27 Min. nach Ludwigsburg, 37 Min. nach Waiblingen und 38 Min. nach Stuttgart. ------------- Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat ca. 173m² Wohnfläche und überwiegend eine Deckenhöhe von 3 Meter. - Eingangsbereich und Atelierzimmer mit 38m². - Fast 70m² großer Wohn- und Ess-/Küchenbereich. - Offener Kamin und Zugang zur Süd-Ost Terrasse und japanischer Garten. - Großes Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide. ------------- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss hat ca. 79m² Wohnfläche. - Großer überdachter Eingangsbereich. - Fast 55m² großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich. - Offener Kamin und Zugang zum kleinen Süd-Ost Pavillon und Garten. - Großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool. - 2 Abstellräume und Brennholzlager. - Terrassenfläche und großer Süd-West Pavillon mit offenem Kamin. ------------- Untergeschoss: - Großes Zimmer, Zimmer/Hausarbeitsraum, Dampfbad. - Ausgang zum Süd-Ost Garten, Freisitz und Abgang zum riesigen Garten. - Heizraum und Kellerraum. - Süd-West Garten, Freisitz und Abgang zum riesigen Garten. ------------- Über dem Dachgeschoss befindet sich die Garage, 2-3 Stellplätze, sowie eine Sonnen-Terrassenfläche mit Panoramaaussicht. ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 106,1 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1989 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: D -------------

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