3,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Einzelgarage

88400 Biberach an der Riß

160.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
9 m2
Nutzfläche
9 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5739115
Anbieter-ID
KW 332
Stand vom
08.09.2020
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.02.2028
Aus­stell­datum
12.02.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese gut geschnittene 31/2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einem massiv errichteten 9-Familienwohnhaus. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 5.820,00. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum im UG. Waschmaschine und Trockner stehen in dem großzügigen Tageslicht-Badezimmer. Separates Tageslicht-WC. Protokolle der ordentlichen Eigentümerversammlungen: sind keine vorhanden. Das Gebäude wird seit Jahrzehnten in Eigenverwaltung geführt. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Kehrwoche / Winterdienst: Den Winterdienst übernimmt die Hausgemeinschaft im täglichen Wechsel. Einmal wöchentlich wird das Treppenhaus gereinigt und die Kehrwoche gemacht. Die anfallenden Kosten werden über das Hausgeld verrechnet.


Ausstattung

Normale Ausstattung. In den letzten ca. 10 Jahren wurden am Gesamtgebäude sämtliche Wohnungseingangstüren, ebenso die Hauseingangstüre mit Schließanlage, unter anderem erneuert, die Gartenanlage gerichtet. In den letzten 10 Jahren Einbau eines neuen WC's, alle Türen lackiert, neue Wohnungseingangstüre, Wände mit Innenputz Küche: Die Küche steht im Eigentum der Mieter. Internet: Unitymedia-Anschluss vorhanden.


Lage

Biberach an der Riß liegt verkehrsgünstig an der Bundesstrasse 30, Anschlüsse an die Autobahnen A8, A7 und A96 befinden sich in ca. 50 km Umkreis. Haltestation der Eisenbahnlinie Ulm - Friedrichshafen. Regionale und Überregionlae Verkehrsanbindungen sind vorhanden.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Wohnung befindet sich direkt in Biberach - Ost, im Gewerbegebiet Freiburger Wiesen in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr. Kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Bahnhof.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%! UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt KW 332 - vielen Dank!