3-Zimmer-Wohnung mit 2 Extraräumen für Home-Office oder Hobby
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach viel Platz? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Extraräumen genau das Richtige für Sie. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, unweit von Wiesen, Feldern und Wald. Sie besticht durch ihren geräumigen Grundriss. In der Erdgeschossebene finden Sie neben dem offenen Flurbereich ein Gäste-WC, ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das helle Kinderzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Weiterhin liegt in dieser Ebene die Küche mit Durchgang zum Esszimmer und dem offenen Wohnbereich. Dieser verschafft Ihnen direkten Zugang zur XXL-Terrasse mit Blick bis zum Stuttgarter Fernsehturm und in den zur Wohnung gehörenden Garten. Über die Eingangsebene gelangen Sie zudem in das Gartengeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Außenstellplatz.
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden - moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Dach gedämmt und eingedeckt (1995) - neuer Öltank (2000) - Heizkessel (1994) - Elektroleitungen (2010) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zwei weitere Zimmer im Gartengeschoss - XXL-Terrasse renoviert (2020) - großer Gartenanteil - Garage und Stellplatz im Freien Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130,15 m²; davon entfallen auf die Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 101,98 m² und auf die wohnwirtschaftlich genutzte Fläche im Gartengeschoss ca. 28,17 m².
Lage
Diese schöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil befindet sich in einem 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberbrüden, einem Ortsteil der Gemeinde Auenwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte und Banken finden Sie im Nachbarort Unterbrüden. Von Oberbrüden aus haben Sie eine gute Busanbindung nach Backnang. In wenigen Fahrminuten sind Sie am Bahnhof in Backnang mit S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die B14 in Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Hall und den Autobahnzubringer zur A81 erreichen Sie in wenigen Kilometern.
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ASPA Immobilien GmbH
Herr Björn Wellbrock
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