3-Zimmerwohnung. Schön, ruhig und gemütlich.

71336 Waiblingen

317.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5520810
Anbieter-ID
JB211218002
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
317.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% inkl. 16% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
225,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer kleinen Sackgasse liegt diese sehr gepflegte Wohneinheit. Sie gehen eine Treppe nach oben und schon stehen Sie, nach der Wohnungstür, in Ihrer neuen Wohnung. Im gefliesten Flur sehen Sie sofort die Möglichkeiten der Gestaltung in Ihrem neuen Zuhause. In der Küche gleich rechts kann es zukünftig die besten Partys geben, denn auf 7,27 qm lässt sich hier sehr viel verwirklichen, was das Kochherz begehrt. Genau gegenüber laufen Sie in das, mit rund 26 qm große, Wohnzimmer. Hier ist Platz für einen großen Esstisch für die große Familie und natürlich für die Couch, die Ihnen den Abend so richtig erholsam werden lässt. Sollte das nicht ausreichen, finden Sie im Anschluss den 8 qm großen Balkon, dieser ist komplett Überdacht und somit haben Sie auch bei einem Sommerregen die Möglichkeit mit Ihren Liebsten zu Grillen. Zwei weitere Zimmer mit 11 qm und 16 qm gibt Ihnen weitere Möglichkeiten der freien Entfaltung, alle drei Räume sind mit einem Laminat ausgelegt. Alle anderen Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer hat 4,85 qm und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und natürlich über ein Waschbecken. Das WC ist separat. Beide Räume sind Deckenhoch gefliest. Die Wohnung verfügt darüber hinaus noch über ein Kellerabteil. Im Haus gibt es ein Wasch- und Trockenraum. Eine eigene Garage ist bei Ihrer neuen Wohnung dabei. Auf Anfrage erhalten Sie einen ersten Einblick mit einem 360° Rundgang. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Wohnung ist vermietet. Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Verbrauch: 135 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentral Befeuerung: Gas Baujahr Anlage: 1990 Baujahr Gebäude: 1990


Ausstattung

3-Zimmer Küche Badezimmer mit Wanne und Dusche separates WC Balkon Kellerabteil Einzelgarage Wasch- und Trockenraum Gas-Zentralheizung


Lage

Die Lage glänzt durch die Vielfältigkeit. Einerseits befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Sackgasse, andererseits sind Sie sofort mittendrin im Leben. Der nächste Einkaufsmarkt ist ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und somit innerhalb von nur vier Gehminuten zu erreichen. In ein paar Minuten zu Fuß haben Sie grüne Felder erreicht und die Natur ruft Sie zum Entspannen. 500 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt befindet sich bereits schon ein Kindergarten. Eine Grundschule ist ebenso fußläufig zu erreichen. Ärzte sowie auch eine Apotheke sind ohne Auto erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt und in kurzer Zeit erreichen Sie beinahe jedes Ziel im Rems-Murr-Kreis. Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut, auch hier ist beinahe in jeder Richtung fast alles in kurzer Zeit erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Bay

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt JB211218002 - vielen Dank!