4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Wohnlage

71546 Aspach

199.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
87
m2

Objektdaten

Adresse
71546 Aspach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
26,44 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
verfügbar ab
frei nach Absprache
Online-ID
4706899
Anbieter-ID
KW 317
Stand vom
27.02.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
184,7 kWh/m2a
Gültig bis
06.01.2029
Aus­stell­datum
07.01.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienwohnhauses mit großer, überdachter Terrasse mit direktem Gartenzugang, 1 PKW-Stellplatz in der Doppelgarage in ruhiger Wohnlage. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer und ebenso vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Gartensondernutzungsrecht über ca. 273 qm. Für das Dachgeschoss (unausgebaut) besteht ein hälftiges Sondernutzungsrecht über ca. 37 qm. Kurzfristig frei nach Absprache.


Ausstattung

- Badezimmer: Handwaschbecken, Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung. - separates WC: neu gefliest, sowie neuer Bodenbelag. - Einbauküche: neuwertige EBK, Bj. 2018, mit Elektrogroßgeräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dampfgarer). - Bodenbeläge: Im Kinder-/Schlafzimmer wurde aktuell Laminat verlegt, Wohnzimmer: Mosaikparkett, Flur/Küche/Bad/WC: Fliesen. - Fenster: neue Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung, Fabrikat Internorm, Bj. 2015 - Haustüre: Aluminiumhaustüre, Bj. 2015 - Fassade/Wärmedämmung: Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. - Keller: Kellerraum mit ca. 10 qm, abgemauert mit Lichtschacht. Zusätzlich 2 weitere gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Gartenzugang - Heizkosten: Der Stromverbrauch liegt im Durchschnitt für die Heizung bei 5.503 Kilowattstunden, d.h. ca. € 100,- bis € 120,- monatliche Heizkosten


Lage

Aspach-Rietenau liegt ca. 30 km nördlich von Stuttgart am Südrand der Löwensteiner Berge. Alles für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Apotheken, Ärzte, Banken etc.) finden Sie im Nachbarort Großaspach. In Rietenau direkt gibt es einen Kindergarten, Grundschulen sind in Kleinaspach und in Allmersbach a. Weinberg. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Großaspach, weiterführenden Schulen in Backnang. Regelmäßiger Busverkehr nach Backnang. Vom dortigen Bahnhof TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (37 min) und Zuffenhausen (43 min). Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Backnang, in ca. 18 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Mundelsheim zur A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt KW 317 - vielen Dank!