4-Zimmerwohnung mit Fernsicht

71384 Weinstadt

385.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
modernisiert
Online-ID
5751200
Anbieter-ID
VU102
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,64 % inklusive 16 % MwSt.
Haus­geld
299,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im 8. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 befindet sich diese renovierte, ca. 97 m² große 4- Zimmerwohnung mit Aufzug und Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Neben dem großzügigen Grundriss der Wohnung und dem barierefreien Zugang, genießen Sie auch einen wunderbaren Fernblick.


Ausstattung

-gehobene Ausstattung. -Wohnung und Wohnanlage wurden zwischen 2008 und 2019 renoviert. -Böden, Wände, Decken, Elektroinstallation, Zargen, Türen und Fenster neu 2010 -sehr helle Räume mit Eingangsbereich, Wohnen/Essen, Südostbalkon/Loggia und schöner Fernsicht, Flur, Küche, Abstellraum, 2 x Kinderzimmer, Bad, separates WC sowie ein Ankleideraum. -Aufzug vom UG/Keller und Garagen direkt zur Wohnung (barrierefreier Zugang) -Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, neu in 2017 -Kunststofffenster, isolierverglast -Türen in Holzfurnier, -Wände tapeziert, weiß, Decken mit Malervliestapeten, weiß -inliegendes geräumiges Badezimmer, deckenhoch gefliest, neu in 2008 mit Badewanne, tiefe Duschtasse mit nur leicht erhöhter Kante, WC, Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss. Doppelwaschtisch, neu 2016 -separates Gäste-WC mit Waschbecken, Boden gefliest, Wand ½ -hoch gefliest -Einbauküche mit E-Geräten, neu in 2010 -TV-Anschluss in allen Räumen -Schließanlage -Die Süd-Ost-Fassade des Gebäudes wurde in 2019 als letzter Teilabschnitt gedämmt.


Lage

In schöner Ortsrandlage und fantastischem Ausblick wohnen Sie in Benzach, einem Teilort der Stadt Weinstadt. In diesem Weinort mit sehr guter Infrastruktur haben Sie auf kurzen Wegen die Anbindung auf die Bundesstraßen B29 und B 14, sowie der S-Bahnlinie Stuttgart-Schorndorf. Auch Schulen, Sportanlagen, KITA und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 153.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E. -Hausgeld: € 299,- p.m. plus Rücklagenbildung € 91,92 p.m. -angesparte Rücklagen auf dieser Wohnung € 1.796,97,- Stand 09/2020 -Energieausweis: BA, 153 kWh/(m² *a) Öl-ZH, Bj. 1973, Erzeuger 2001, E -gültig bis 07.09.2027 -Anmerkung: Wegen der in 2017 neu eingebauten Fernwärmeheizung wird es erst nach drei abgeschlossenen Heizperioden einen neuen Verbrauchsausweis geben. -die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird in Absprache frei. Allgemeine Information: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

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