!!! 5% R E N D I T E !!!! Wo gibts das noch ???

72297 Seewald

399.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
264
m2

Objektdaten

Adresse
72297 Seewald
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
794 m2
Wohnfläche
264 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4570322
Anbieter-ID
465.380
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
176 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das ursprünglich 1953 als landwirtschaftliches Ökonomiegebäude erstellte Haus wurde 1994 aufwändig renoviert und nach dem Wohnungsseigentumsgesetz in vier in sich abgeschlossenen Eigentumswohnungen mit ca. 264 qm Wohnfläche umgebaut: UG: Heizung, Öllager, Lagerkeller (teilunterkellert) EG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 77 qm, Küche, Bad, komplett behindertengerecht und Rollstuhlfahrer-geeignet mit extra breiten Türen, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung. Große Terrasse und Vorgartennutzung. 1.OG: 1 Zimmer-Appartement, ca. 28 qm Bad, Balkon 1.OG: 2 Zimmer-Wohnung, ca. 69 qm Küche, Bad, separates WC, Balkon 2.OG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 91 qm, Küche, zwei Badezimmer, zwei Balkone, (aufteilbar auch in zwei Wohnungen wie im 1. Obergeschoss) DG: Bühne mit allg. Wäschetrockenraum und pro Wohnung je ein Abstellraum (Keller) Die Heizung wurde 2013 erneuert, Ölzentralheizung und Thermosolaranlage mit ca. 1.000 Liter Pufferspeicher. Öltank: ca. 6.000 Liter. Ein Paradies auch für alle, die rechnen können! Kaufpreis nur die 20-fache Jahreskaltmiete! Plus Einnahmen aus den Erweiterungsmöglichkeiten!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Einbauküche.


Lage

In schönster Schwarzwaldlage nahe Nationalpark auf ca. 760 Meter Höhe in einem idyllischen kleinen Teilort von Seewald, Nähe Freudenstadt und Baiersbronn. Leicht erreichbar in ca. 1 km Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, etc. Die Loipe ist direkt neben dem Haus. Ein Paradies für alle Naturliebhaber, Wanderer, Wintersportler, Mountainbiker, Surfer, Segler und Wassersportbegeisterte. Wenige Minuten von der in diesem Gebiet angesagtesten Freizeiteinrichtung-Naturparksee Nagoldtalsperre entfernt. Perfekter Rundwanderweg um den See, ideal für Kinder und alle Inlineskater!


Sonstiges

Der Scheunenanbau ist in gutem Zustand, hier können weitere Eigentumswohnungen erstellt werden. Derzeitige Nutzung ist mit einer Einzelgarage sowie entsprechende Lagerflächen. Für diesen Ausbau ist bereits vorbereitet: * Das gemeinsame Treppenhaus mit hochwertiger Holztreppe sowie die fast neue Heizungsanlage mit entsprechender Kapazität.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Calw / Freudenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 465.380 - vielen Dank!