Aspach-Rietenau: Gepflegte, sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung - sofort zum Einziehen!

71546 Aspach

205.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71546 Aspach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9869579
Anbieter-ID
1-015868
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
3,927 %
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.05.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie interessieren sich für eine helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer guten Raumaufteilung in Aspach-Rietenau in einer schönen und ruhigen Wohnlage?
Dann können wir Ihnen genau das Richtige anbieten.

Das Objektangebot befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die hellen und sehr wohnlichen Räumlichkeiten werden durch das großzügige und gemütliche Wohnzimmer dominiert. Von hier aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten, großzügigen Balkon mit einem tollen Gartenblick ins Grüne.
Das geräumige Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ebenfalls mit einem Zugang zum Südwestbalkon), die Küche, das Badezimmer und das separate WC komplettieren die wohnliche Einheit.
Die Eigentumswohnung wurde vom Eigentümer laufend instandgehalten und durch verschiedene Investitionen (neue Heizungsanlage 2024, neue Fenster 2006, Badsanierung 2015 u.A,) aufgewertet.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz im Freien und ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses mit ausreichend Stauraum.

Unser Fazit:
Eine sehr gepflegte und wohnliche Etagenwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung in gutem Erhaltungszustand in einer ruhigen und schönen Wohnlage……Sie können sofort einziehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Objektangebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 76 m²

Baujahr 1972

Südwestbalkon mit Markise und tollem Gartenblick ins Grüne

PKW-Stellplatz im Freien

Brennwert-Ölzentralheizung 2024

Kunststofffenster 2006

Badsanierung 2015

Einbauküche

Böden: Parkett, Fliesen, Teppich

Abstellraum im Untergeschoss

Lage

Die Gemeinde Aspach bestehend aus den Ortsteilen Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach am Weinberg und Rietenau, liegt an der westlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Im Westen schließt der Landkreis Ludwigsburg an. Aspach hat zirka 8.000 Einwohner.

Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben haben sich auch größere Unternehmen angesiedelt.

Es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof nach Backnang. Von dort aus bestehen gute Bahn- und S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. In Aspach gibt es zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang. Aspach bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

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Herr Dieter Senge

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Herr Dieter Senge

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