Attraktive Dachgeschosswohnung in schöner, ruhiger Lage von Kernen-Rommelshausen

71394 Kernen

270.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71394 Kernen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
73 m2
Dachbodenfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9983999
Anbieter-ID
DG_KERNEN_131076398#gEUDzA
Stand vom
04.02.2025
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
280,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.0 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2024
Aus­stell­datum
09.03.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, erbaut im Jahre 1992, in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Kernen-Rommelshausen. Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Betritt man die Wohnung, so gelangt man zunächst in einen praktisch angelegten Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Sofort fällt der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge, der mit seiner Helligkeit und Offenheit zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, große überdachte Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über das attraktive Umfeld schweifen lassen. Die Küche, direkt vom Flur erreichbar, bietet mit der Möglichkeit, eine Wand zum Essbereich zu öffnen, ein modernes und offenes Kocherlebnis. Ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie, wo der Koch oder die Köchin am Geschehen teilnehmen kann. Der gegenüberliegender Abstellraum mit Dachflächenfenster gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC bietet Ihnen täglichen Komfort und Entspannung. Das Schlafzimmer und das angrenzende Kinderzimmer, beide mit Zugang zum herrlichen Balkon, versprechen Ruhe und Erholung sowie einen tollen Ausblick. Über der Wohnung erweitert ein Dachboden die Stau- und Nutzfläche, während im Untergeschoss ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung stehen. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten PKW-Stellplatz, der Ihr neues Zuhause perfekt ergänzt.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich mit Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie gefliesten Böden in Küche und Bad. Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Zentralheizung die erst vor wenigen Monaten erneuert wurde. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit lässt, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Diese interessante Immobilie steht in einem gepflegten Wohngebiet in Rommelshausen, einem Ortsteil von Kernen im Remstal. In fußläufiger Entfernung erwarten Sie nicht nur Supermärkte, Drogerien und zahlreiche Fachgeschäfte, sondern auch mehrere Ärzte und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Restaurants und Cafés aber auch das Römerbad und andere Einrichtungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt in Rommelshausen befindet sich, dicht neben einer der beiden Grundschulen der mehr als 15.000 Einwohner zäh-lenden Gemeinde Kernen, auch eine Realschule. Zahlreiche weiterführende Schulen unterschiedlicher Ausprägung sind in den umliegenden Städten vorhanden. Für die jüngsten Rommelshausener stehen ab dem Kleinkindalter verschiedene Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die S-Bahnstation Rommelshausen ist nur 16 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das etwa 15 Kilometer entfernte Zentrum der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.

Sonstiges

Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Wenn Sie sich vorstellen können, dass diese Eigentumswohnung Ihre Traumimmobilie ist, nach der Sie gesucht haben, dann senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Ihren Kontaktdaten zu.

Köppen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Köppen Zentrale
Paulinenstrasse 9, 71364 Winnenden

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