Attraktives Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Urbach!

735.000,00 € Kauf
9 Zimmer
225 m2
73660 Urbach

Objektdaten

Adresse
73660 Urbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
682 m2
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1990
Online-ID
4433756
Anbieter-ID
9-010010
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
735.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
30,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf kommt ein repräsentatives Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und überdurchschnittlicher Ausstattung in gesuchter Wohnlage von Urbach.

Es wurde 1990 in solider Massivbauweise von einem lokalen Wohnbauunternehmen erstellt.

Ende 2010 wurde das Heizungssystem in eine Wärmepumpe mit Schichtspeicher der Marke Vailant umgestellt, wodurch der energetische Zustand des Hauses optimiert wurde.

Eine Ende 2009 in Betrieb genommene Fotovoltaikanlage speist Energie in das öffentliche Stromnetz. Mit der Einspeisevergütung kann der künftige Eigentümer somit seinen Kapitaldienst nicht unwesentlich entlasten.

An Bodenbelägen kommen Fliesen, Laminat und Parkett zum Einsatz.

Im Untergeschoss befinden sich neben Flur und Vorraum zwei Abstellräume, zwei Kellerräume, Heizraum, Waschküche (drei Waschmaschinenplätze) sowie ein Einliegerzimmer mit Kochnische und Duschbad.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beherbergt Diele, Flur, WC, Bad, Kinderzimmer und Küche (Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Hinaus zur sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise gelangt man von einem weiteren Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und dem großen Wohn- und Esszimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit vielen Jahren gut vermietet und bietet Diele, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Balkone.

Zum Parken der Fahrzeuge dienen zwei Garagen (mit Boden) sowie ein Kfz-Abstellplatz.

Das schöne große Grundstück bietet Raum für Erholung und Festivitäten, Gartenliebhabern Entfaltungsmöglichkeiten und Kindern ein Spielparadies.

Gewiss kein Haus von der Stange! Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung - es lohnt sich!

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: FV-Anlage


Lage

Urbach ist eine lebens- und liebenswerte, kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit knapp 9.000 Einwohnern und verfügt über eine attraktive Infrastruktur.
Reizvoll gelegen im Remstal bietet Urbach einen hohen Freizeitwert. Durch den Bahnanschluss und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ein reichhaltiges Vereinsleben sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm haben die Gemeinde über die Ortsgrenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Baujahr ca. 1990

Grundstück ca. 682 m²

Doppelgarage und Pkw-Stellplatz, Einbauküche

Luftwärmepumpe Baujahr 2010, Kaminofen

Fotovoltaikanlage Bauj. 2009, Nennleist. 8,6 kWp

kleine Einliegerwohnung im UG ca. 22 m² - frei

Hauptwohnung im EG ca. 113 m² - frei

Wohnung im DG ca. 90 m² - gut vermietet

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Frank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 9-010010 - vielen Dank!