Außergewöhnlich wohnen!

71522 Backnang

2.820,00 €
Miete
4
Zimmer
266
m2

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
266 m2
Nutzfläche
149 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4675701
Anbieter-ID
MH 252
Stand vom
12.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.460,00 €
Netto­kalt­miete
2.820,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77,2 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2026
Aus­stell­datum
25.11.2016
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Außergewöhnliches Wohnhaus. Ausgezeichnet mit dem Architekturpreis Zukunft Wohnen im Jahr 2007. Das Gebäude überzeugt durch seinen hohen gestalterischen Anspruch. Bis in die hervorragend gelösten Details setzt sich die klare Gliederung des einfachen kubischen Baukörpers durch. Dieser teilt sich zu einem Drittel in Büroräume und zu zwei Drittel in eine großzügige loftartige Wohnung. Der Büroraum lässt sich auch vollständig separieren (zwei ebenerdige Hauszugänge) und ebenfalls als Loftwohnung nutzen. Bitte beachten Sie, dass alle Räume offen gestaltet sind. Zeitgemäße Architektur auf höchstem Niveau. Verwendete Materialien: Sichtbeton, Stahl, Glas und Naturstein. Im Norden ist die Fassade weitgehend geschlossen und mit weiß beschichteten Leichtmetallkassetten verkleidet, im Süden verglast. Optimale Parkierung direkt am Haus mit 2 Carports. Die Stellplatzmiete beträgt insgesamt € 80,-/Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten, die vom Mieter zu bezahlen sind, belaufen sich auf ca. 195,00 € monatlich (Gebäudeversicherung, die Grundsteuer, Kaminfegergebühren, Niederschlagswassergebühr ff.). Der Mieter meldet sich selbst bei den Versorgungsunternehmen (Gas/Wasser/Abwasser/Strom) an. Haustiere sind nicht erlaubt!


Ausstattung

Auszugsweise Auflistung der Gebäudeausstattung: Glasschiebewände: hängend, Milchglas, in beiden Obergeschossen Akustikdecken: Metall, Coil coated, weiß matt, mit Einbau-Downlights ERCO, größtenteils dimmbar Elektrik: Steuerung Licht und Jalousien (Sonnenschutz/Beschattung) über LON-Bussystem und Wandbedienpanels SVEA, TV-Satelittenanlage, mehrere Fernsehanschlüsse Wände: innen: Sichtbeton, außen: Leichtmetallfassade, beschichtet, weiß matt - dauerhaft wert- und wetterbeständig! Dach: Flachdach, massive Betondecke, feuchtigkeitsisoliert, Wärmedämmung mit Gefälle für Regenwasser, Attikaabschluss, Metalleinfassung mit Kieselsteinschüttung Fenster: bodentief, Metall mit großformatigen Glasscheiben, U-Wert 1,2 Kücheninsel: bulthaup System 25, Edelstahl 2 Bäder, 2 WCs: Badewannen Kaldewei, WC Duravit, Waschtische Zero, Armaturen: Vola, Design: Arne Jacobsen, Chrom hochglanz Boden-/ Treppenbelag: außen und innen brasilianischer Schiefer, großformatige Natursteinplatten, jade-grau, eingelassene Elektrobodendosen in Edelstahl. Gas-Zentralheizung: Fußbodenheizung in EG, OG und Kellergang; 10/2016 Einbau einer neuen energieeffizienten Umwälzpumpe mit separater Steuerung der Geschossebenen und der Bäder Doppelcarport: Mit seitlich integriertem, deckenhohem Schranksystem und überdachtem Kellerzugang.


Lage

Backnang ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis mit ca. 37.000 Einwohnern. Diverse Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station (S3 / S4) erreichen Sie in 5 Gehminuten! Auf der B14 sind Sie in max. 2 Min. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (29 min) - Flughafen/Messe 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg (33 min) - Stuttgart. Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt MH 252 - vielen Dank!