Backnang – 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und phänomenaler Aussicht!

71522 Backnang

259.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
98 m2
Etage
9
Zustand
gepflegt
Online-ID
9454767
Anbieter-ID
1-015461
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,927 %
Haus­geld
435,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügig gestalteten und gut gelegenen Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sind, dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Aufzuganlagen befindet sich in gefragter Wohnlage, direkt in Backnang. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem und zu Fuß erledigen.
Die hellen und sehr großzügig gestalteten Räumlichkeiten werden durch den Wohn- und Essbereich dominiert. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon der Wohneinheit mit südwestlicher Ausrichtung. Zwei Schlafräume, die Küche mit der vorhandenen Einbauküche, das Bad und das separate WC komplettieren das Wohnangebot. Der zweite, ebenfalls südwestlich ausgerichtete Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ausreichend Stauraum im Untergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Für Ihren Fuhrpark beinhaltet das Immobilienangebot auch eine Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb.
Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchzuführen. Die Wohneinheit ist frei und kurzfristig beziehbar.
Unser Fazit: Eine großzügige und wohnliche Eigentumswohnung in einer gesuchten Wohnlage mit einem tollen Ausblick auf die Innenstadt von Backnang.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

großzügiges Wohnraumangebot

zwei Balkone

zwei Aufzugsanlagen vorhanden

Hausmeisterservice

Einbauküche vorhanden

separates WC

Einzelgarage in der Tiefgarage

Kellerraum im UG

Bezug ab sofort möglich

Lage

Die „Murr-Metropole“ Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.

Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.

Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Timo Flöther

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Flöther

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 1-015461 - vielen Dank!