Besondere Wohnung in Weinstadt-Strümpfelbach sucht besonderen Käufer

71384 Weinstadt

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
14 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6033596
Anbieter-ID
2-012154
Stand vom
05.01.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1580
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird eine Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines historischen Fachwerkhauses im Herzen der Remstalgemeinde Weinstadt-Strümpfelbach.

Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1580, unterliegt dem Denkmalschutz und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten.
Die aufwendige und fachgerechte Kernsanierung des Hauses, bei der viel Wert auf Qualität und Detail gelegt wurde, erfolgte in den Jahren 1984/85.
Die Elektrik wurde im Jahr 2003 nochmals weitgehend aktualisiert und in 2014 wurde die Gas-Zentralheizung inklusive Therme erneuert.
Die Wohnung überzeugt durch den Charme einer modernen Wohnung im Kleid eines historischen Gebäudes.
Der großzügige Grundriss kombiniert mit dem offenen historischen Gebälk sowie der hochwertige Ausbau sind hier eine Kombination die ihren Liebhaber sucht.

Im Obergeschoss der ersten Wohnebene befinden sich die offene Küche nebst Wohn-/Essbereich sowie eine Gästetoilette.
Über die Treppe erreicht man die zweite Wohnebene, das Dachgeschoss.
Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich im Atelierstil mit einem Schwedenofen und dem sich anschließenden überdachten Westbalkon, das Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das großzügige und hochwertig ausgeführte Bad aus 2003 mit Eckbadewanne und Dusche und WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Gewölbekeller sowie ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien, die wie sämtliche Einbauten der Wohnung im Kaufpreis enthalten sind.
Ein kleiner Sitzplatz im Außenbereich kann ebenfalls genutzt werden.

Die Wohnung wird derzeit von einem Familienmitglied des Verkäufers bewohnt;
ein Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich.


Ausstattung

Gas-Zentralheizung

Bodenbeläge: Fliesen und Kork

Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz im Freien
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Die Wohnung befindet sich unweit des Ortskerns von Weinstadt-Strümpfelbach, der Straße abgewandt quasi in zweiter Baureihe mit Blick auf die nahegelegenen Weinberge. Strümpfelbach holte sich vor Jahren den Titel als schönstes Fachwerkdorf von Deutschland und ist so als ein beliebter Wohnort und Naherholungsgebiet in der Region Stuttgart bekannt.

Weinstadt mit seinen rund 26 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.

Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.

Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.


Sonstiges

Hausgeld: 400 Euro monatlich (inkl. 150 Euro Rücklagenzuführung)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 2-012154 - vielen Dank!