Bezugsfreie XXL-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Kachelofen in zentraler Lage von Welzheim

73642 Welzheim

259.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73642 Welzheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Kellerfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1923
Erschließung
Online-ID
4980040
Anbieter-ID
305354
Stand vom
09.08.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DVB-T
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
114 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Etagenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

- Erdgeschosswohnung in einem 3 Parteienhaus von 1923 - ca. 112 m² Wohnfläche die sich auf 4 Zimmer verteilen - XXL-Küche mit Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten (ca. 2000EUR) - Speisekammer in der Küche vorhanden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und WC - Wunderschöner Holz-Kachelofen - Gasetagenheizung - Kork-, Fliesen- und Laminatboden - PVC-ISO-Fenster (2012) - vollständige Sanierung nach EnEV (Dach, Fassade, Haustüre im Jahre 2012) - Toller Balkon mit Zugang zum Garten - eigener Holzschuppen im Garten und weiterer Lagerraum am Garagenanbau - keine Hausverwaltung und kein Hausgeld - zwei Stellplätze - Vollunterkellerung


Ausstattung

Nafi-Immobilien bietet Ihnen eine XXL-Erdgeschosswohnung mit ca.112 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Welzheim. Die Wohnung befindet sich in einem 2-3-Familienhaus aus dem Jahre 1923. Das Haus wurde im Jahre 2012 auf EnEV saniert, so wurde eine neue Haustüre eingebaut und ebenso das Dach und die Fassade erneuert. Zusätzlich wurden Energiesparende PVC-ISO-Fenster verbaut. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom beeindruckenden Kachelofen empfangen, der sich inmitten des großzügigen Flurbereichs befindet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Rechts vom Eingang befindet sich die atemberaubend große Küche, die keine Wünsche offen lassen wird. Ob nun Kochinsel oder nicht, genügend Platz haben Sie hier allemal und dank neuwertigen Geräten können Sie hier auch ohne Weiteres loslegen. Über die Küche gelangen Sie auch auf den charmanten Balkon, auf dem Sie einige Momente der Entspannung genießen können. Dieser führt dank Treppen auch direkt in den Garten. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC erreichen Sie ebenfalls über die große offene Küche. Die 3 großzügig geschnittenen Schlafzimmer werden Ihnen ausreichend Raum für Ihre Betten und Kleiderschränke bieten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Sie können aber selbstverständlich auch Ihren Kachelofen anschmeißen und die gemütliche Wärme aus Holz erzeugen. Dank Vollunterkellerung stehen Ihnen auch genügend Lagerräume im Keller zur Verfügung, inklusive eines großen wohnungseigenen Lagerraumes. Zusätzlich zur Wohnung gehören 2 Stellplätze vor dem Haus, ein Holzschuppen im Garten, sowie weiterer Lagerraum im Garagenanbau. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch gleich an uns vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

- ruhige, dennoch zentrale Lage

Karte nicht verfügbar

NAFI Immobilien GmbH und Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Erkan Türkyilmaz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 305354 - vielen Dank!