Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Schorndorf-Schlichten
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Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Herzen von Schorndorf-Schlichten. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,22 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und einen gemütlichen Wohncharakter. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2006 wurden Küche und Badezimmer renoviert. Ein neues Dachfenster im Wohnzimmer folgte 2007, bevor 2009 die Fenster im Wohn- und Essbereich sowie die Balkontüre erneuert wurden. Die Haustüre sowie die Fenster im Treppenhaus – beides Teil des Gemeinschaftseigentums – wurden 2013 ausgetauscht. Eine umfassende Balkonsanierung mit neuem Belag und Geländer erfolgte 2016, während die Fassade im Jahr 2020 einen frischen Anstrich erhielt. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2023 an das Glasfasernetz angeschlossen. Eine Verteilung zu den einzelnen Wohnungen, sowie die Erneuerung der Zähler wurde bereits beschlossen, ist aber noch nicht erfolgt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Dank der durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Lage
Schorndorf-Schlichten ist ein idyllischer und naturnaher Stadtteil von Schorndorf im Rems-Murr-Kreis. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, bietet Schlichten eine hohe Wohnqualität für all jene, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Der Stadtteil liegt auf einer Anhöhe im Schurwald und ist von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Schorndorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße 29 gelangt man zügig in Richtung Waiblingen und Stuttgart, während eine regelmäßige Busverbindung eine Anbindung an den Bahnhof Schorndorf mit S-Bahn-Anschluss (Linie S2) ermöglicht. Von dort aus ist Stuttgart in ca. 30 Minuten erreichbar. Neben der naturnahen Umgebung zeichnet sich Schlichten durch ein aktives Dorfleben aus. Vereine, Feste und gemeinschaftliche Aktivitäten fördern das Miteinander und bieten eine lebendige Nachbarschaft. Somit ist Schorndorf-Schlichten ein idealer Wohnort für Menschen, die in einem ruhigen, grünen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Büro Remshalden
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