Charmantes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in Neuhausen auf den Fildern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Renditepotential!
Dieses solide 3-Familienhaus in beliebter Lage von Neuhausen auf den Fildern bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnraum und Investitionsmöglichkeit.
Das großzügige Grundstück mit ca. 900 qm und einer kleinen Scheune lässt keine Wünsche offen.
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Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse - vermietet seit 2004, Mieteinnahmen 7.560 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone - leerstehend seit Juni 2024 - neue Elektrik in der Küche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet seit 2019, Mieteinnahmen 6.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
Garagen: zwei
Stellplätze: drei
Lage
Neuhausen auf den Fildern zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19652 x Garage, 3 x Stellplatz außen- Dachgaubenausbau im Jahr 2006
- neue Fenster im Jahr 2006
- neue Bäder und Leitungen im OG und DG 2010
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Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
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