Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen

71546 Aspach

490.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
140,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71546 Aspach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
140,71 m2
Nutzfläche
96,84 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Oktober 2025
Online-ID
9946964
Anbieter-ID
3065
Stand vom
07.02.2025
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
241.6 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schöne Einfamilienhaus in Kleinaspach bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit vielen Vorzügen. Umgeben von einem großzügigen, gepflegten Garten finden Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Flexibilität. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum Teil modernisiert und bietet ein einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und offene Küche mit Theke, die direkt ins Esszimmer übergeht – der perfekte Ort für gesellige Abende. Angrenzend ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Diese Etage kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Es liegen alle Anschlüsse vor. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort reichlich Platz für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Zwei Garagen direkt am Haus runden das Angebot ab und bieten genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Eine moderne Nahwärmeheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme. Drei Außenseiten des Hauses wurden bereits gedämmt, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Auch der Grundriss wurde teilweise angepasst, um den Bedürfnissen eines modernen Familienlebens gerecht zu werden. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Die Terrasse bietet sich ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie an. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung in einer schönen Lage. Mit dem großzügigen Garten, den zwei Garagen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Räume wird hier der Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der ASPA Immobilien GmbH keine Gewähr übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.

Ausstattung

- Nahwärme - Kunststofffenster - teilweise Fassadendämmung - Pakett-und Fliesenböden - Keller - großzügiger Garten mit Schuppen - zwei Garagen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kleinaspach, einem Teilort der Gemeinde Aspach. Vor Ort, in unmittelbarer Nähe zum Haus, gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt einen Bäcker und einen Metzger in Kleinaspach, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Apotheke, Ärzte und Banken finden Sie in Oberstenfeld und in Großaspach, hier befinden sich auch weitere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Von Kleinaspach aus haben Sie eine gute Busanbindung nach Backnang und sind in wenigen Fahrminuten am Bahnhof mit S-Bahn Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die B14 in Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Hall und den Autobahnzubringer zur A81 erreichen Sie in wenigen Kilometern.

ASPA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Mayer

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