Doppelhaushälfte in Spiegelberg – Ihr neues Zuhause in traumhafter Aussichtslage!
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1973 bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 388 m² reichlich Platz und eine einmalige Aussichtslage. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, sondern auch durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen weiteren Übergang in den Garten, der ebenfalls viel Potenzial für Entspannung oder Aktivitäten bietet. Ein zusätzlicher Hobbyraum und Werkraum bietet Platz für Ihre kreativen oder praktischen Projekte. Bis auf zwei wurden alle Fenster erneuert und mit Thermoscheiben versehen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt, und eine Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde, sorgt für eine zeitgemäße, nachhaltige Energieversorgung. Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.
Neben dem großzügigen Wohnangebot und der ausgezeichneten Lage ist auch der Bezugstermin ab Sommer 2025 besonders attraktiv – genug Zeit, um den Umzug in aller Ruhe zu planen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Raumangebot und moderner Technik. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst.
Lage
Spiegelberg, mit zirka 2.200 Einwohnern, liegt zirka 4 km von Sulzbach/Murr entfernt. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 15 km Entfernung.
In Spiegelberg sind hauptsächlich Handwerksbetriebe angesiedelt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Sulzbach auf der Regionalbahnlinie Stuttgart – Backnang – Crailsheim – Nürnberg. Wer die S-Bahn für Stuttgart benötigt, wählt den Umstieg in Bad Cannstatt. Der Busverkehr zwischen Sulzbach und Spiegelberg und Wüstenrot ist empfehlenswert
Zur Autobahn A81 mit Anschlussstelle Untergruppenbach sind es 20 km, zur Anschlussstelle Großbottwar (Richtung Leonberg) sind es 16 km.
Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Entfernung vom Objekt (besonders ideal für Familien mit Kleinkindern). Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden. Bushaltestelle etwa 200 m entfernt.
Die Gemeinde verfügt über eine intakte Grundversorgung. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen befinden sich in Sulzbach an der Murr.
Spiegelberg ist bekannt für hervorragende Freizeitangebote, weit über 300 km Wander- und Mountainbike Wege sind voll ausgeschildert und bieten für alle Anforderungen reizvolle Strecken. Ein reges Vereinsleben gibt Möglichkeiten für sinnvolle Freizeitgestaltungen. Aufgrund eines umfassenden kulturellen Angebots wird Spiegelberg gerne besucht.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Timo Flöther
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 1-015296 - vielen Dank!