Dreifamilienhaus mit Charme

71384 Weinstadt

690.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5682570
Anbieter-ID
JO984
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% inkl. 16% gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
3.00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185.50 kWh/m2a
Gültig bis
12.07.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
1949
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

++++ Reserviert ++++ Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Endersbach. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Die EG Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m² und die OG Wohnung besitzt eine Größe von ca. 73 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 57 m² und teilt sich ebenfalls in 3 Zimmer auf. AUFTEILUNG: Keller: Waschküche, 2 Kellerabstellräume, großer Gewölbekeller der aktuell als "Partyraum" genutzt wird, Fahrradabstellplatz EG: Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken, sep. WC, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten OG: Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sep. WC, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon DG: Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer


Ausstattung

- Die Wohnung im EG wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann bei einer Übernahme sofort bezogen werden - Die Wohnung im OG müsste vor einem Bezug renoviert werden da sie derzeit keine Heizung besitzt - Die Wohnung im DG ist derzeit vermietet - Das Haus besitzt einen großen Garten hinter dem Haus sowie auch einen großzügigen Vorgarten - Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis schon enthalten - Das Haus wird nach Absprache mit den Eigentümern frei. Modernisierungen: - Fassadenanstrich, Außenanlagen, elektrisches Garagentor und der Terrassenplatz wurden in den letzten Jahren erneuert - Haustüre vor ca. 7 Jahren ausgetauscht - Fenster sind Kunststoff isolierverglas aus den Jahr 1984 - Gas-Etagenheizung im EG und DG - Ein Gas-Anschluss ist im OG vorhanden aber derzeit stillgelegt


Lage

Weinstadt ist die sechstgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und liegt ca. 15 km östlich von Stuttgart. Das Haus steht im Stadtteil Endersbach. Endersbach ist mit ca. 7.400 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Weinstadt. Durch den Bahnhof und die vielen Buslinien ist Endersbach an das VVS Netz angebunden. Die täglichen Bedarfsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 185.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist F. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,64 % inkl. 16% gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

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Mergenthaler Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Lena Leßig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt JO984 - vielen Dank!