Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück!

71336 Waiblingen

790.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
657 m2
Wohnfläche
149 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8191470
Anbieter-ID
0-013590
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
306,74 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Bungalow liegt als Reihenendhaus an einem Südhang am Rande von Hohenacker - die angrenzenden Wiesen sind nur durch einen kleinen Fußweg vom Haus abgetrennt. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, es bietet sich auch als Mehrgenerationenhaus an.

Das Grundstück bietet mit seinen 657m² ebenfalls eine Idylle - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise mit einem hohen baulichen Qualitätsanspruch erstellt.

Haus und Garten bieten für neue Eigentümer viel Potenzial!

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang und von dort aus erreichen Sie die Wohnungen. Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt östlich und bietet auf 98m² Wohnfläche einen großzügigen Schnitt. Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt westlich und hat 51m² Wohnfläche.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hier finden Sie jede Menge Stauraum und Platz für Hobbies.
Durch die leichte Hanglage gibt es an der Südseite des Kellers auch Tageslicht.
Es gibt eine gute getrennte Nutzbarkeit der Wohnungen, da auch das Untergeschoss jeweils über die Wohnung erreichbar ist.

Im Laufe der Zeit wurden etliche Renovierungen durchgeführt, die letzte größere Maßnahme war die Erneuerung des Flachdaches im Jahr 2000.

Zum Objekt gehören noch 2 Einzelgaragen, die ca. 100m vom Objekt entfernt liegen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Immobilie verkehrstechnisch sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Fußweg zur S-Bahn beträgt lediglich 4 Minuten! Dort haben Sie mit der Linie S3, die von Backnang zum Flughafen pendelt, eine gute Anbindung nach Stuttgart, die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt lediglich 20 Minuten.

Das Haus ist frei und sofort verfügbar.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Hörr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 0-013590 - vielen Dank!