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71522 Backnang

54.000,00 €
Kauf
19
m2

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
1.272 m2
Nutzfläche
19 m2
Vermietbare Fläche
22 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Online-ID
3468671
Anbieter-ID
KA 188
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
54.000,00 €
Provision für Käufer
3500,00 € (inkl. MwSt.)
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
25 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.09.2018
Aus­stell­datum
01.09.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Hotel Gerberhof wurde im Jahr 1993 in sehr zentrumsnaher Lage und in unmittelbarer Nachbarschaft der Firma Tesat-Spacecom, Weltmarktführer für Telekommunikationsausrüstungen, erstellt. Das Hotel verfügt über 42 Zimmer auf 3 Etagen. Der Gerberhof ist ein Hotel Garni und wurde von der DEHOGA als 3-Sterne-Hotel klassifiziert. Es handelt sich um ein gepflegtes Hotelapartment das seit vielen Jahren kontinuierlich gute Erträge erwírtschaftet.


Ausstattung

Die Eigentümergemeinschaft bzw. die Hotel Gerberhof Betriebs-GmbH hat regelmäßig in das Objekt investiert. Es ist in einem, dem Baujahr entsprechenden, guten Gesamtzustand. Eine Steuerberatungsgesellschaft erstellt jedes Jahr einen Jahresabschluss. Die Miete fließt seit Jahren regelmäßig.


Lage

Backnang ist eine sehr stark wachsende, und derzeit viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis mit rund 36.500 Einwohnern. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 15 Min. zu Fuß. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (29 min) - Flughafen/Messe 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. 3. An den Bahnhöfen Backnang und Maubach halten Züge der Murrbahn (Stuttgart - Nürnberg), Regionalzüge nach Ludwigsburg und Marbach. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min). Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Gesprächstermin mit uns von diesem Investment. Die Miete wird seit vielen Jahren absolut regelmäßig ausgeschüttet. Das Hotel wird professionell geführt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt KA 188 - vielen Dank!