Einen Platz für die ganze Familie...

72224 Ebhausen

479.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72224 Ebhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9873732
Anbieter-ID
454.152
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... bietet dieses schöne Wohnhaus in Ebhausen. Das 1988 massiv gebaute Haus mit einem Erker in Westausrichtung wartet auf Sie als neue Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich Sie ein offener, heller Ess-/Wohnbereich, welcher im Landhausstil gestaltet ist. Im Erker wurde eine Eckbank angefertigt, die einlädt sich in gemütlicher Runde zusammenzusitzen. Der gemauerte Kachelofen nebenan lässt wohlige Wärme in kalten Winterstunden erstrahlen. Vom Essbereich aus kommen Sie auch auf den Balkon und können von dort aus den Sonnenuntergang genießen. Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Essbereich in die Küche und können dort leckere Gerichte zaubern mit Zutaten aus der nebenliegenden Speisekammer. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Süden, ein weiteres Zimmer und das Bad runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eins davon mit Balkon sowie das Bad und WC. Auch das Untergeschoss in diesem Haus hat einiges zu bieten - der großzügige Hobbyraum steht bereit für die nächste Party oder kann gut als Büro genutzt werden. Im Keller können Sie Ihre Vorräte unterbringen. Ein weiterer großer Raum ist zum Ausbau vorbereitet - hier sind schon die Anschlüsse für Sauna gelegt, d.h. man könnte hier einen Wellness- und Fitnessbereich gestalten. In der Garage können Sie ihr Auto geschützt abstellen. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Das große Grundstück ist ideal für Kinder und Haustiere - hier ist genügend Platz zum Austoben. Auch der angelegte Gemüsegarten und Teich freuen sich auf Sie als neue Eigentümer! Der Gasbrenner wurde 2015, der Kachelofeneinsatz wurde 2022 erneuert. Der Balkon im Dachgeschoss war undicht und verursachte einen Wasserschaden - dieser muss saniert werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: * Küche/Speis * Ess-/Wohnzimmer * Schlafzimmer * Gästezimmer * Bad * WC Dachgeschoss: * drei weitere Zimmer * Bad * WC Untergeschoss: * Hobbyraum * Keller * Abstellraum * WC * Heizraum

Lage

Ebhausen hat ca. 2.900 Einwohner und liegt im Landkreis Calw und ist ca. 7 km von Nagold und ca. 8 km von Altensteig entfernt. Ebhausen ist eine sehr interessante Gemeinde mit vielen Besonderheiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Eisstockschützen, Fußball-Golf-Platz, Bürgerauto und einen Mehrgenerationenspielplatz finden Sie vor Ort. Ein hervorragender Wohnstandort mit manchen Auszeichnungen wie familienfreundliche Gemeinde, europäische Klimaschutzgemeinde oder auch die gründerfreundliche Gemeinde machen Ebhausen zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19881 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Anfrage senden

Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Calw / Freudenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 454.152 - vielen Dank!