Einfamilienhaus Strümpfelbach - kurzfristig frei ab März

Hauptstraße 100, 71384 Weinstadt

749.500,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 100, 71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1932
Online-ID
5292195
Stand vom
03.02.2020
Kauf­preis
749.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.

Heiz­kosten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Breitbandzugang
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Holzbauweise
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,6 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Die Heizung wurde 2018 erneuert - Viessmann - Solarunterstützung wurde vorbereitet
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügiges Einfamilienhaus in Strümpfelbach - top renoviert - ab März frei! Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1932 erbaut, erhielt 2006 einen Anbau und wurde über die Jahre hinweg umfänglich renoviert. Es verfügt über 3 Wohnetagen und ist weitgehend unterkellert. Das Gebäude liegt zurück gesetzt und der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe. Im Hochparterre befinden sich großzügige Nutzflächen für Keller, Technik, Flur sowie ein schöner Gewölbekeller. Diese Etage kann über eine separate Haustüre erschlossen werden. Über die Innentreppe gelangt man aus dem Kellerbereich ebenfalls in das Wohngeschoss. Hier befinden sich die große und moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, der Essbereich, der offene Wohnbereich, ein Spielzimmer, mehrere Abstellräume sowie ein Gäste-WC. Aus dieser Etage hat man Zugang auf den Balkon über den Carports sowie auf eine überdachte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Neben der Terrasse verfügt die Aussenanlage über Grünfläche. Die Geschosse sind über verschiedene Treppenläufe miteinander verbunden und 2006 wurde der für das Gebäude prägende Turm angebaut. Im Dachgeschoss ermöglicht dieser eine großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse, in den anderen Geschossen gibt er den Wohnbereichen zusätzlichen Platz. So ist im 1. Obergeschoss die "Orangerie“ (aktuell als Spielzimmer genutzt) mit Zugang zur überdachten Terrasse entstanden und im 2. Obergeschoss das heutige Elternschlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich im 2. Obergeschoss zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie eine Ankleide, die als Durchgang zwischen Eltern- und Badezimmer dient. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Wandheizung kann zusätzlich vom Flur aus betreten werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Vorraum, geeignet beispielsweise für einen Arbeitsplatz, und die großzügige Terrasse auf dem Turm. Direkt vor dem Gebäude steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Holzschuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc. Das ca. 1932 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht: - 2006 Anbau mit Fußbodenheizung - 2009 Carport mit 2 Stellplätzen - 2011 Außentreppe - 2013 Fließen EG Küche, Wohnzimmer und Keller - 2013 neue Küche - 2015 Dach und DG-Ausbau - Bei Eigentümerwechsel weitere Arbeiten ab 2017 - Durchgang mit Schiebetüre Schlafzimmer / Ankleide - Fliesen EG Anbau und Garderobe - Gäste-WC - neue Böden im 1.OG - Decke Wohnzimmer, Flur und WC neu - Wände Wohnen, Küche neu (feinkörniger) verputzt - neue Heizung - Gasheizung mit Vorbereitung für Solarunterstützung - Garten verändert


Ausstattung

- Kunststofffenster - teilweise Fußbodenheizung - moderne Elektroverkabelung - Parkett- und Fliesenboden - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Balkon und überdachte Terrasse - 2 PKW-Stellplätze im Carport - separater Eingang für Kellerräume und Waschküche - große Kellerflächen - Gewölbekeller


Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Hauptstraße 100 in Weinstadt Strümpfelbach. Die Stadt Weinstadt liegt ca. 15 km östlich von Stuttgart und wird von den Weinbergen des unteren Remstals umgeben. Trotz der urbanen Lage sind offene Felder und Weinberge in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Zentrum des Ortsteils ist fußläufig erreichbar. In Strümpfelbach gibt es 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Freibad. Das Schulzentrum Weinstadt sowie die S-Bahnhaltestelle sind mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesstraße in Richtung Stuttgart, Aalen und Backnang liegt mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt.


Sonstiges

Die Grundrisse im Exposé weichen von der tatsächlichen Ausführung ab. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Herrmann
Esslingerstr. 91, 70734 Fellbach