Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schorndorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Schorndorf wurde ungefähr im Jahre 1903 - dem heutigen Teil der Einliegerwohnung - und in den Jahren 1937/38 - durch Aufstockung der weiteren Geschosse - erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² und ein Grundstück von ca. 240 m².
Die Hauptwohnung verteilt sich auf 5-Zimmer und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare, die auf großzügige Wohnräume Wert legen.
Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² sichert Ihnen monatliche Mieteinnahmen von aktuell 550 Euro kalt und ist damit eine ideale Möglichkeit, das Objekt auch wirtschaftlich zu nutzen. Das Mietverhältnis ist auf 1 Jahr befristet - Februar 2026.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Eine PV-Anlage aus dem Jahr 2023 inkl. 5 kWh Speicher liefert nachhaltige Energie, und eine Wallbox am Carport unterstützt gleichzeitig die E-Mobilität.
Im Rahmen der Dachsanierung im Jahr 2016, wurde die Holzkonstruktion erneuert und eine Dachdämmung von 20 cm verbaut. Gleichzeitig verfügt das Haus über eine hochwertige Fassadendämmung mit brandhemmender Mineralwolle, welche ebenso aus dem Jahr 2016 stammt.
Der liebevoll angelegte Garten mit kleiner Gartenhütte lädt zum Verweilen ein.
Die Hauptwohnung wird nach Absprache frei und bietet Ihnen somit Flexibilität bei Ihrem Einzug.
Ausstattung
- Carport mit Wallbox ausgestattet
- Dämmung Außenfassade und Dach aus 2016
- PV- Anlage mit Speicher aus 2023
- Einliegerwohnung seit Februar 2025 vermietet
befristet auf 1 Jahr
- Jährliche Kaltmiete 6.600 Euro
- Nähe zur Stadtmitte und Bahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe
Lage
Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 7-015436 - vielen Dank!
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Kreissparkasse Waiblingen
Frau Farina Luithardt