Etablierte Gaststätte mit großer Schankfläche und mehreren Nebenräumen

71522 Backnang

320.000,00 €
Kaufpreis
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Gesamtfläche
340 m2
Nutzfläche
72 m2
Gastrofläche
113 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5454035
Anbieter-ID
GWK 302
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
858,00 €
unterkellert
ja
Sitzbereich Sitze
20
Parkmöglichkeit
Garage
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.10.2028
Aus­stell­datum
22.10.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zum Verkauf stehenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss (Lager I und II) eines Mehrfamilienwohnhauses, das im Jahr 1970 in massivbauweise errichtet wurde. Die Schankfläche (ca. 113 m²) mit Dartraum sowie Lagerräume/Nebenflächen (ca. 227 m²) sind jeweils über getrennte Eingänge zu erreichen (separate Vermietung möglich!). Außenbewirtschaftung ist aktuell in begrenztem Umfang möglich. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 1.600,00/Monat (ca. € 19.200,00/p.a.). Die Rendite vor Steuern beträgt ca. 6% p. a.!


Ausstattung

einfache Ausstattung.


Lage

Gute und gefragte Wohnlage, ca. 1.000m zur S3/S4 und ca. 300m zum ÖPNV. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sind fußläufig erreichbar. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min). Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%! UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt GWK 302 - vielen Dank!