Exklusive Büroflächen im Neubau

71560 Sulzbach

6.120,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71560 Sulzbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
720 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6094476
Anbieter-ID
4-012371
Stand vom
14.01.2021
Provision für Mieter
3,57 KM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
8,50 €
Netto­kalt­miete
6.120,00 €
Baujahr
2020

ca. 720 m² Gesamtgewerbefläche über 3 Etagen

1. Obergeschoss: ca. 240 m² Nutzfläche

2. Obergeschoss: ca. 240 m² Nutzfläche

3. Obergeschoss: ca. 240 m² Nutzfläche


Ausstattung

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, 3-fach-Isolierglasfenster, modernste Datenverkabelung, elektrische Jalousien an allen Fenstern sowie einer Fußbodenheizung in allen Büros.

Das 3. Obergeschoss ist zudem Teilklimatisiert.

Bei Bedarf sind bis zu 25 Außenstellplätze sowie Lagerflächen im Erdgeschoss zusätzlich verfügbar.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt an der nördlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Dieser grenzt nordöstlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an. Der Mittlere Neckarraum ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume in Deutschland. Die Industrieansiedlungen sind vor allem geprägt von Automobil- und Maschinenbau. Als namhafte Unternehmen der Region sind Daimler, Porsche und Bosch zu nennen. Im Rems-Murr-Kreis befinden sich die Hauptsitze der Fa. Kärcher und Stihl.
Erschlossen ist der Kreis durch die Bundesstraßen 14 (Stuttgart-Schwäbisch-Hall) und 29 (Waiblingen-Aalen) und die parallel verlaufenden Bahnlinien. Diese bieten über das Angebot des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) in der Hauptverkehrszeit Anschlüsse der S-Bahnlinien S2 (Schorndorf-Waiblingen-Stuttgart-Filderstadt) und S3 (Backnang-Waiblingen-Stuttgart-Flughafen/Messe) im 15 Minuten-Takt. Weiter besteht ab Backnang über die S4 halbstündlich Anschluss nach Stuttgart über Marbach/Neckar und Ludwigsburg. Darüber hinaus verkehren Regionalexpresszüge nach Schwäbisch-Hall Hessental und Aalen.
Die BAB A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) führt südlich, die A81 (Stuttgart-Heilbronn) westlich, die A6 (Heilbronn-Nürnberg) nördlich und die A7 (Ulm-Würzburg) östlich am Rems-Murr-Kreis vorbei.
Anbindung Sulzbach an der Murr:
Die nächste größere Stadt ist Backnang mit ca. 37.000 Einwohnern in ca. 10 km Entfernung.
Es gibt in Sulzbach an der Murr eine Haltestelle der Regionalbahn Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim – Nürnberg. Busverbindungen sind von Sulzbach an der Murr aus nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Über Backnang besteht Anbindung an die S3 nach Stuttgart.
Die Autobahn A 8 ist in ca. 50 km Entfernung und die A 81 in ca. 15 km Entfernung zu erreichen.
In Sulzbach an der Murr sind kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.

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