Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage

72160 Horb am Neckar

489.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72160 Horb am Neckar
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
865 m2
Wohnfläche
293 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1972
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5282159
Anbieter-ID
469.035
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie alles unter einem Dach unterbringen können? Ihr Unternehmen, Ihre Hobbys, eine Großfamilie mit Oma und Opa? Dann haben wir hier ein lukratives Angebot für Sie! Dieses baujahrstypische Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbeteil steht in einem idyllischen Teilort von Horb mit weitläufigem Ausblick auf den Schwarzwald. Das Grundstück von ca. 865 qm liegt in einer ruhigen Wohngegend und lädt zu schönen Spaziergängen auf Wiesen, Feldern und Wäldern ein. Zusammenfassend bietet dieses prachtvolle Haus eine gesamte Wohnfläche von ca. 233 qm bestehend aus Haupt- und Einliegerwohnung. Einen Gewerbeteil mit großer Sauna und Fitnessraum mit weiteren ca. 62 qm im Untergeschoss. Der Hof bietet 3 Außenstellplätze vor den 3 Garagen, wovon eine Garage isoliert und beheizbar ist. Über ein paar Stufen erreichen Sie die Hauptwohnung, die sich mit einer schönen Galerie auf 2 Ebenen erstreckt. Auf ca. 172 qm Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafräume und Terrasse zu Verfügung. Über eine Harfentreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Galerie, von wo aus sich nochmals 3 Schlafräume und ein Bad präsentieren. Die ELW mit ca. 60 qm Wohnfläche im Untergeschoss mit separatem Zugang und großen Garten können Sie hervorragend vermieten oder für sich nutzen. Momentan wird diese Wohnung noch als Büro genutzt. In der Küche ist ein Hochleistungsserver mit USV installiert, welcher jedoch in den Kellerraum umgesetzt werden kann. Das Highlight dieses Hauses ist der Gewerbeteil unterhalb der 3 Garagen. Es beinhaltet ein Natursteinkeller. Ein Büroraum mit WC und ein großer Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC. Hier kann Ihr Gewerbe untergebracht werden. Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Pelletsheizung, die 2005 installiert wurde und mit einem Kaminofen in der Hauptwohnung. Weitere Baumaßnahmen und Sanierungen entnehmen Sie in der Baubeschreibung, die Sie bei uns anfordern können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- großer Garten - drei Garagen - Hauptwohnung mit fünf Schlafzimmer - Einliegerwohnung - Gewerbeteil hervorragend für Freiberufler in der Gesundheitsbranche wie Masseur, Kosmetikstudio, Friseur oder IT-Branche, Handwerk, Änderungsschneiderei, etc. Weitere Baumaßnahmen und Sanierungen entnehmen Sie der Baubeschreibung, die Sie bei uns anfordern können.


Lage

Auf dem Land und dennoch gute Verkehrsanbindung. In ca. 10 Minuten auf dem Autobahnzubringer A81 Horb. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt S-Bahn Haltestelle. Einkäufe erledigen Sie in den nächstgrößeren Ortschaften. Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsverpflegung im Ort.

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien AG

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 469.035 - vielen Dank!