*Familien aufgepasst - viel Platz und Ausbaupotenzial *3 Garagen und Werkstatt

71549 Auenwald

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71549 Auenwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
368,9 m2
Wohnfläche
153 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9451074
Anbieter-ID
369648
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26.54 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187.50 kWhm2a
Gültig bis
25.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
3

- solides Einfamilienhaus (Baujahr 1957) / fiktives Baujahr 1994 - größtenteils kernsaniert/modernisiert - ca. 369 qm großes Grundstück - ca. 153 qm Gesamtwohnfläche ausgebaut - ca. 50 qm Nutzfläche im UG - ca. 72 qm Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden (Wasser/Abwasser/Heizung vorbereitet) - Gesamtwohnfläche nach Ausbau der Bühne 225qm - UG: Waschraum, Lager, Holzlager, Gewölbekeller, Keller, Werkstatt, WC - EG: großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Ankleide - OG: 4 Zimmer, Bad, Wirtschaftsraum - hochwertige Einbauküche VB 10.000 Euro - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich) - Innenräume mit Rauputz (2023) - geräumiges Tageslichbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - 2 sepatrate WC´s - PVC-ISO-Fenster (1992/2006) - Beheizung über: Pellet oder Stückholz - Leitungen für die Zentralheizung teilweise vorhanden! (2010) - Balkon und Terrasse vorhanden (Gesamtgröße ca. 26 qm / davon 50 % auf WF angerechnet) - Dach neu gedeckt/isoliert (1985) - Aussenfassade gedämmt und neu gestrichen (2020) - größtenteils Elektrik erneuert (2013) - Wasser-/Abwasserleitungen/-rohre erneuert (2013) - 3 Garagen und mehrere Aussenstellplätze vorhanden - Gasanschluss in der Straße vorhanden - 2X Werkbank Preis VB 5.000 Euro

Lage

- ruhige Ortsrandlage von Auenwald - gute Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - Kita und Grundschule am Ort

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Elisabeth Link

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Ihr Ansprechpartner

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