Familienfreundliches Einfamilienhaus in Kernen-Rommelshausen

71394 Kernen

619.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71394 Kernen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
264 m2
Wohnfläche
153 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
07/2021
Online-ID
5978654
Anbieter-ID
350.114
Stand vom
15.01.2021
Kauf­preis
619.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,98 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus wurde in Grenzbauweise, vermutlich um 1850 errichtet und 1959 aus- und umgebaut. In den Jahren 1991 sowie 2018 bis 2020 wurde viel renoviert und modernisiert. So finden Sie heute im Erdgeschoss eine großzügige moderne Küche, das angrenzende Ess- und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss haben die Kinder ihr Reich, hier sind drei Kinderzimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC untergebracht. Von hier gelangt man sowohl auf die große Terrasse, als auch in den umzäunten Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und davor ein großer offener Bereich, der zur Zeit als Homeoffice genutzt wird. Das ganze Haus ist hell, gemütlich und gepflegt. Ein beheizbarer Anbau am Haus, der früher eine kleine Werkstatt war, könnte als solche reaktiviert werden. Momentan ist er ein Abstell- und Vorratsraum. Durch eine Überdachung erreicht man sowohl ihn, als auch die große Doppelgarage trockenen Fußes vom Haus aus. Hier führt auch ein kleiner überdachter Gang direkt in den Garten. Alles in allem ist es ein Objekt, wie es nicht jeden Tag auf den Markt kommt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Holz- und Kunststoff-Fenster * Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche * zwei separate WC's * beheizbarer Hobbyraum * Klimaanlage * große Terrasse * umzäunter Garten * Doppelgarage


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Von hier erreicht man in wenigen Gehminuten das Zentrum, Schulen und Kindergärten und auch der S-Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt. Kernen liegt im westlichen Bereich des Remstals, unweit von Waiblingen und Fellbach und ist durch die S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf - Stuttgart - Flughafen Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Es verfügt über eine Grund- und Realschule. Das Stadtgebiet von Stuttgart ist nur ca. 10 km entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

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