* Familiengerechtes Raumangebot - Reihenmittelhaus mit 4 1/2 Zimmern in NEUHAUSEN/Fildern *

Diese attraktive Immobilie, die durch die interessante Architektur in Splitt-Level-Bauweise beeindruckt, erfüllt alle Wohnträume. Die versetzten Wohnebenen und die lichtdurchfluteten Räume garantieren hohen Wohnkomfort und bieten viel Platz und Freiraum für die Familie. Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Sommer genießen Sie die Sonnenstunden auf den beiden Balkonen mit Südausrichtung. Für Ihr Fahrzeug sind eine Garage im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien vorhanden. Ihr neues Heim befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage, dennoch erreichen Sie den Flughafen Stuttgart in nur ca. 14 Autominuten. Wäre das Ihr neues Zuhause? Rufen Sie an!

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Ausstattung

* Untergeschoss: Flur, Heizraum, drei Abstellräume, Garage * Erdgeschoss: Hauseingang, Flur/Diele, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon * Dachgeschoss: Abstellraum, Kinderzimmer

Lage

Dieses Objekt befindet in ruhiger Lage am Stadtrand von Neuhausen. Die moderne und leistungsstarke Gemeinde Neuhausen liegt ca. 15 km südöstlich von Stuttgart auf der Filderebene und gehört zum Landkreis Esslingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Vereine, zahlreiche Handwerksbetriebe und Großfirmen, die Nähe zur A8, B27 und B10, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof Stuttgart sprechen für sich und vermitteln eine einzigartige Standortgunst in der Region Stuttgart.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Hier handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, das 1984 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand. Folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden: * die Fassade wurde 2011 modernisiert und ein Vollwärmeschutz aufgebracht * die Heizung wurde 2012 erneuert * 2012 wurde der Öltank gereinigt * Dach, Dachdämmung und Dachflächenfenster wurde 2012 erneuert * die Balkone wurden 2020 renoviert * laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen Das Objekt ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 15.120,-- zzgl. Nebenkosten.