Fellbach: Neuwertige 2-Zimmerwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Stadt

70736 Fellbach

349.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9975883
Anbieter-ID
2-016166
Stand vom
30.01.2025
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
4.915,49 €
Provision für Käufer
3,93 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
40,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*2-Zimmer
* ca. 71m²
* Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten
* Baujahr 2007
* leerstehend
* gepflegt
* erstes Obergeschoss
* zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
* Keller-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum

Ausstattung

* Fenster: Holzfenster Anthrazit (Isolierverglast)
* Heizung: Gas-Zentralheizung (Erdgas)
* Aufzug
* Böden: Eiche (Echt-Holz) sowie Fliesen
* Bad: innenliegend mit Dusche , WC und Waschbecken
* Abstellraum
* Fassade 2022 gestrichen
* Hausmeisterservice

Lage

* Öffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahn-Station sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Fellbach sind damit in wenigen Gehminuten erreichbar.

* Schulen in unmittelbarer Nähe.

* Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit.

* Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.

Sonstiges

Hausgeld in Höhe von 254,00€ p.m.
davon beträgt der Rücklagenanteil: 64,60€ p.m.

Umlagefähige Kosten: 154,07€ p.m.
Nicht umlagefähige Kosten: 35,22€ p.m.

Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Giuseppe Pellegrino

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