Freistehend, energetisch modernisiert und in toller Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage, abseits vom Straßenlärm des beruflichen Alltags und im Herzen der Natur, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die spezielle Bauweise mit versetzten Wohnebenen, die hellen Räume mit bodentiefen Fenstern und die Möglichkeit von jedem Zimmer entweder auf eine Terrasse oder den Balkon in Freie zu gelangen, unterscheidet dieses Haus von all den normalen Häusern.
Im Jahre 2020/2021 wurde das Haus für ca. 230.000 Euro zu einem KFW 70 Haus energetisch saniert und auf den neusten Stand gebracht.
So wurde das Dach erneuert und isoliert, die Außenfassade bekam ebenfalls eine Isolierung, die Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und die alte Heizung wurde durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt.
Somit können Sie hier mit wenig Aufwand von Heute auf Morgen einziehen.
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Ausstattung
* Aufteilung: Flur, separates WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad, drei weitere Schlafzimmer,
Speisekammer/Werkstatt mit unversiegeltem Ziegelboden,
Abstellraum mit Stahltür, Heizraum
* bodentiefe Fenster, dreifach verglast
* Laminat-, Fliesen- und Parkettböden
* Einbauküche (2020) mit modernen elektrischen Geräten
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 19631 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Sanierungsmaßnahmen 2020/2021: Dach, Fassade, Fenster,
Pellets-Zentralheizung, Einfahrt und Teile der Elektrik/Strom
* Dach isoliert und erneuert für ca. 40.000 Euro
* Fenster im Wert von ca. 64.000 Euro saniert
* Heizung für ca. 24.000 Euro getauscht
* Fassade mit 160 mm Dämmung WLG 032, für 75.000 Euro
saniert
* Hofeinfahrt für ca. 12.000 Euro saniert
* die Sanierungen wurden von Fachfirmen ausgeführt
und Rechnungen sind vorhanden
* saniert auf KFW-70-Standard
* Garage
* zwei Stellplätze im Hof
* Süd-/West-Terrasse
* große Gartenterrasse
* großer Balkon vom Wohnbereich bis über den Schlafbereich
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
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