Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus

71334 Waiblingen

740.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
177 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6011428
Anbieter-ID
FV908
Stand vom
23.12.2020
Kauf­preis
740.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlichen 19% MwSt
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Beinstein. Das Haus steht leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. -Vorgarten zur Straße mit weitläufiger Rasenanlage -Fenster teilweise Holz- und teilweise Kunststoff isolierverglast -Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus 2009 Untergeschoss/ Hanggeschloss: Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Waschküche, Naturbodenkeller, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche, WC und Waschbecken Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-West Ausrichtung, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: Nicht ausgebaut. (ca. 2 m Firsthöhe)


Lage

Beinstein liegt östlich von Waiblingen an der Rems. Die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen 14 und 29 ist jeweils direkt nach Ortsende gegeben. Beinstein verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. An der Haltestelle Stetten-Beinstein ist die S-Bahn-Linie S 2 angeschlossen (Richtung Schorndorf und Richtung Stuttgart über Waiblingen). Busverbindungen gibt es nach Waiblingen und nach Weinstadt. Beinstein besitzt eine Grundschule, die erstmals zum Schuljahr 2014/2015 eine offene Ganztagesbetreuung ermöglicht, sowie drei Kindertageseinrichtungen und einen Jugendtreff. Im Ortskern befindet sich zudem eine Bücherei, welche von der Stadtbücherei Waiblingen betrieben wird.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

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Mergenthaler Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Singer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt FV908 - vielen Dank!