Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

71334 Waiblingen

758.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
523 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6398878
Anbieter-ID
0-012717
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
758.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192,40 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Grundstück. Das am Hang stehende Einfamilienhaus wurde als Fertighaus erstellt. Der Keller mit Einliegerwohnung ist massiv mit Beton erstellt worden. Hier ist eine Einliegerwohnung und ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum, von wo der Zugang zum Wintergarten ist. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, wird aber als Nutzfläche verkauft, da keine offizielle Baugenehmigung vorliegt. Seitlich angebaut ist eine Garage daneben befinden sich zwei Stellplätze. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.


Ausstattung

Baujahr 1977

Öl-Zentralheizung

Grundstück 523 m²

Einzelgarage

zwei Stellplätze


Lage

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

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Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Renz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 0-012717 - vielen Dank!